350.000 € Kaufpreis
7 Zimmer
Wohnfläche: 150.00 m²

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Objekt-Adresse:
84180 Loiching
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Objektbeschreibung:
LANDHAUS


sehr ruhige und sonnige Lage an Südwesthang in Streuobstwiese mit Altbaumbestand, hell, gut durchlichtet, hervorragend klimatisiert und isolier, baubiologisch ausgerichtet, Holz ohne giftigen Holzschutz, sehr ruhig, nur vier Nachbarn

Grundstück: 2192 qm, voll erschlossen, Möglichkeit zur weiteren Bebauung


Baukonstruktion:
Keller: Stahlbeton, im Erdreich isoliert und drainiert, Kellerdecke von unten voll isoliert

Erdgeschoss: Unipor-Ziegel 40 cm, Sumpfkalkputz, Balkenlage und Fichtenbohlen


Obergeschoss: Ständerbauweise, Ausfachung, Dachvollisolierung Dachdeckung: roter Tonziegel (Romanokremper), Kupferdachrinnen


Wohnfläche: 150 qm
Baujahr: 1985

Ausstattung:
Fichtentüren: massiv, gewachst
Fenster: Kiefer natur, innen gewachst, außen Bondex natur, Isoglas mit Gasfüllung; Lichtbänder im EG; Fensteroliven und Türgriffe Edelstahl gebürstet

Bodenheizung in EG und OG: Umgang, Balkone und Terrassenboden massiv Fichte druckimprägniert

Erdgeschoss: provenzalischer Cottoboden 10 x 10 rot – ockergelb, massive Balkenlager mit massiver Fichtenholzdecke, Wände Sumpfkalkputz Esszimmer mit Wintergarten und Kachel-Grundofen mit handgefertigten, weißen Kacheln, von der Diele aus geheizt,

Wohnzimmer: Anschluss für Offenen Kamin vorhanden, zwei Ebenen

Küche: Bulthaup helle Eiche, massive Fronten und Kanten, Klimaschrank und mas¬siver Ahorn Arbeitsplatte

Windfang:

WC EG: Keramag Courreges, weiß gefliest

Treppe: Handlauf, Wangen und Geländer massiv Fichte, Stufen massiv Esche natur

Obergeschoss: Korkboden, mittelbraun gewachst, Decke und Wand Fichte massiv, natur- unbe¬handelt

Diele: großzügig, hell durch zwei Dachfenster

Dusche OG: mit WC und Waschbecken Keramag Courreges weiß, weiß gefliest, ein Dachfenster

Ankleidezimmer (separat) und Schlafzimmer:

Bad mit WC und Bidet OG: zwei Waschbecken und Badewanne, Keramag Courreges, weiß, zwei Dachfenster, Zugang vom Schlafzimmer aus vorbereite, Objekte vorhanden

Kellergeschoss:

Doppelgarage

Keller: Boden, hellgraue Buchtal Keramik unglasiert, Türen Fichte furniert,

Großer Hobbyraum 25 qm: kein Bodenbelag, noch gestaltbar

Heizung: Niedertemparatur Öl mit Luftwärmepumpe für Warmwasser im Sommer

Erdkeller: ohne Isolierung mit rotem Cotto, gute Lagermöglichkeit für Obst, Gemüse und Wein

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben