243.155 € Kaufpreis
4 Zimmer
Wohnfläche: 120.00 m²

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Objekt-Adresse:
64653 Lorsch
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Town u. Country Haus Franchise-Partnerin
Ute Klee
Wolfgasse 19,
67377 Gommersheim

Telefon: 06327-601024

Objektbeschreibung:
Wohnen Sie mitten im Leben und bauen Sie mit uns vor Ort Ihr Town & Country Massivhaus SICHER und zuverlässig. Wir haben auf einem neu projektierten Doppelhausgrundstück eine Doppelhaushälfte mit 120 qm Wohnfläche, 2 Vollgeschossen und MIT NUTZKELLER mitten in Lorsch für Sie geplant. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügig bemessenen Wohnbereich mit einem offenen Treppenaufgang. Drei große bodentiefe Fenster machen den Raum hell und freundlich. Auch der angrenzende Küchenbereich ist offen und verstärkt den Eindruck großer Geräumigkeit und Bewegungsfreiheit. Das Elternschlaf- und das Kinderzimmer im Obergeschoss bieten viel Platz für die Bewohner: zum Entspannen, zum Spielen oder Arbeiten, zum Wohlfühlen. Auch hier lassen große Fenster viel Licht in die Räume - und Licht stärkt das positive Lebensgefühl! Das Bad ist gut konzipiert und wird allen Wünschen gerecht. Das Dachgeschoss umfasst ein geräumiges Studio, das nach Bedarf und kreativen Vorstellungen eingerichtet werden kann. Zudem ist noch ein nützlicher Abstellraum vorhanden. Das Doppelhaus Frankfurt 120 kann innen Individuell gestaltet werden und ist durch die Innenstadtlage komfortabel zum wohnen. Die beiden Doppelhäuser können gegen Aufpreis auch als ENERGIESPARHAUS gebaut werden.

Ausstattung:

projektiertes Doppelhaus zum Festpreis und Bauzeitgarantie - allerbeste Kundenzufriedenzufriedenheit vor Ort - Referenzen ausreichend vorhanden
Nutzkeller mit Aushub UND Wiederverfüllung, Lichtschächten an den Kellerfenster (Abdichtung gegen drückendes Grundwasser oder weisse Wanne gegen Aufpreis mgl.)
MIT kontrollierter BE- und Entlüftung mit WÄRMERÜCKGEWINNUNG
Kauf OHNE MAKLERPROVISION
2 Duschen
Fußbodenheizung im EG - 1 OG und Dachstudio
EIN Raumluftunabhängiger Kaminzug bis in Keller mit Kaminkopf, Dachaustrittstufen (ohne Kaminofen)
Haustechnik im Keller
Einbruchsichere Fenster und Terrassentüren abschließbare Fensteroliven und Pilzkopfverriegelung - Sicherheitspaket
Finanzierungs- und Fördermittelberatung auf Wunsch möglich
Bauen mit wenig Eigenkapital bei ausreichender Bonität und Nettoeinkommen möglich
Bad- und Gäste WC Türhoch gefliest
Küche- Flur HWR Raum mit Bodenfliesen
Besorgung aller zum Baubeginn notwendigen Unterlagen
Bodengutachten und TÜV Rheinland Bauüberwachung
Fertigstellungsgarantie über Dt. Versicherung
Absicherung gegen unverschuldete Arbeitslosigkeit als teilweise Zuzahlung zur Baufinanzierung im Hausschutzbrief enthalten
Bauausführung nach neuer Energiesparverordnung 2009
Rolläden an allen Fenstern- und Terrassentüren
2 Vollgeschosse mit ausgebautem Dachstudio
Massivbau mit 30cm Ytong - Aussenwand
komplett ausgebaut vom KG -DG
nur Deutsche Markenbaustoffe
Grundrissgestaltung variabel im EG und 1 OG
Vaillant Solaranlage für Brauchwassererwärmung
3 - Fach Klimaschutzverglasung
Baubeginn ab ca. 05 -2009 möglich

Eigenleistung: Maler/Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten, Außenanlage, Stellplatz, Zaun etc.


Zusatzkosten: alle Bau- und Kaufnebenkosten, Hausanschlüße, Gebühren, nach Bodengutachten eventuell Mehrkosten für wasserdichten Keller als weisse Wanne


KEINE MAKLERPROVISION

Lage:
Mitten in Lorsch in der Konrad-Adenauer-Allee entstehen noch 3 Doppelhaushälften. Sichern Sie sich JETZT Ihr Doppelhaus.


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Sonstige Angaben:
Alle Angaben des Eigentümer der Grundstücke wurden überprüft und sorgfältig ausgewertet. Für die Angaben des Eigentümer und zur Beschaffenheit der Grundstücke wird keine Haftung übernommen. Eine techn. Änderung, Irrtum oder der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Finanzierungskonditionen bleiben freibleibend und unverbindlich. Es gelten die Bau- und Leistungsbeschreibungen der Town und Country Haus.

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