349.900 € Kaufpreis
7 Zimmer
Wohnfläche: 192.11 m²

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Objekt-Adresse:
15907 Lübben
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
mhs bauregie gmbh
Detlef Korn
Calauer Straße 8,
03048 Cottbus

Telefon: +49 (0355) 702269
Fax: +49 (0355) 3833744

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen auf ca. 1.400 m² großem Grundstück ein schickes Wohnhaus mit zwei Wohnungen.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Küche, Bad, Wirtschaftsraum und Speisekammer hat eine Größe von ca. 95 m². Die Wohnung im Obergeschoss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Bad und Wirtschaftsraum hat eine Größe von ca. 83 m².

Ausstattung:
Dieses Haus entsteht in konventioneller Bauweise mit langzeiterprobten Baumaterialien. Der Rohbau wird aus Gasbetonsteinen errichtet, wobei die Außenwände 36,5 cm stark sind. Die Decke wird als Filigrandecke ausgeführt, der Dachstuhl entsteht in zimmermannsgerechter Ausführung, der Dachüberstand beträgt ca. 30 cm. Die Dacheindeckung wird mit Tegalitdachsteinen der Fa. Braas ausgeführt. Die Fenster werden mit Gealanprofil und Rollläden eingebaut. Alle Bäder werden deckenhoch gefliest. Weitere Qualitätsmerkmale, wie Röhrenspaninnentüren, Zementestrich, Natursteinfensterbänke außen, modernste Brennwerttechnik, Hochleistungswarmwasserspeicher und Zirkulationsleitung, umfangreiche Elektroausstattung, Sanitärkeramik von Duravit oder Keramag, Badewannen und Duschtassen von Kaldewei, Armaturen aus dem Hause Hans Grohe, Rohrsysteme von REHAU und nicht zu vergessen den Edelputz als Silikatputz bieten Ihnen eine gute Qualität und sichern Ihnen niedrige Betriebs- und Instandhaltungskosten.

Lage:
Die Stadt Lübben ist das nördliche Eingangstor zum Spreewald, ein natürlich entstandenes Labyrinth der Spree, das gleichsam ein Eldorado für Naturliebhaber darstellt. Seit über hundert Jahren hält bei Touristen die Begeisterung für den Spreewaldort Burg an. Er liegt im östlichen Teil des Oberspreewaldes, inmitten einer der faszinierendsten Niederungslandschaften Europas, die 1990 von der UNESCO zum Biosphärenreservat erklärt wurde. Wer den Spreewald bereist, findet herrliche Streuobstwiesen, betagte Eichen, Erlen und Niederungswäldchen - durchzogen von hunderten Spreeadern. Manche Landschafts- und Architekturschönheiten lassen sich nur mit dem legendären Spreewaldkahn oder dem Paddelboot entdecken.
Neben historischen Sehenswürdigkeiten bietet Ihnen die Stadt Lübben eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Bis zur Autobahn A 13 (Berlin - Dresden) sind es ca. 8 km.

Sonstige Angaben:
Das Grundstück liegt in einem B-Plangebiet. Durch das vereinfachte Bauanzeigeverfahren können Sie in nur 4 Wochen mit dem Bau beginnen. Die Erschließungsbeiträge für Straße und Medien werden dem Käufer separat in Rechnung gestellt.

Das Wohnhaus hat einen Preis von 287.300 €, das Grundstück einen Preis von 62.600 €. Maler- und Fußbodenverlegearbeiten, allgemeine Baunebenkosten und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten.

Dazu bieten wir Ihnen eine grundsolide Bauleistung und eine Finanzierung zu Top-Konditionen. Senden Sie uns eine E-Mail oder vereinbaren Sie mit uns ein unverbindliches Gespräch.

Intelligente Planung, günstige Finanzierung und hochwertige Baumaterialien lassen Ihren Traum zum eigenen Heim Realität werden - schneller und günstiger als Sie denken.

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