369.000 € Kaufpreis
10 Zimmer
Wohnfläche: 357.00 m²

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Objekt-Adresse:
04420 Markranstädt
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Objektbeschreibung:
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine massiv errichtete, frei geplante Architektenvilla, deren Bauherren sich den Traum einer prachtvollen spanischen Finca in unserer Region erfüllt haben. Das Verkaufsobjekt ist durch eine äußerst großzügige Grundrissgestaltung und einen hochwertigen Innenausbau, der ebenfalls einen Hauch von Spanien erkennen lässt, gekennzeichnet. Bei der Planung des Wohnhauses wurde die Möglichkeit einer Einliegerwohnung zur Nutzung beispielsweise durch die Eltern berücksichtigt. Mittelpunkt des Hauses ist ein achteckiger Dielen- und Treppenhausbereich, der über beide Wohngeschosse bis ins Turmzimmer führt. An diesen Dielenbereich schließen sich über Eck zwei Wohnflügel an. Im Erdgeschoss gelangt man von einer herrschaftlichen Empfangsdiele, die sowohl vom Fliesendesign, den Lampen bis zum schmiedeeisernen Treppengeländer das spanische Vorbild erkennen lässt, in das knapp 55 m² große Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist durch einen Treppenabsatz in den gemütlichen Kaminbereich sowie in einen Speise- oder Lesebereich unterteilt. Fußbodentiefe Fenster und der zweiflügelige Zugang zur Terrasse geben dem Raum ein behagliches Flair. Weiterhin ist von der Empfangsdiele der Zugang zur Terrasse, zu der geräumigen, ca. 23 m² großen Wohnküche sowie zur Einliegerwohnung und zu den Wirtschaftsräumen (Hauswirtschaftsraum, Abstellräume/Werkstatt) sowie zur Garage gegeben. Die Garage ist für zwei größere Autos ausgelegt. Das Dach der Garage ist von der Statik her so konzipiert, dass es begrünt oder als zusätzliche Terrasse nutzbar gemacht werden kann. Da das Haus über einen separaten Zweiteingang verfügt, besteht die Möglichkeit des direkten Zugangs zur knapp 46 m² großen Einliegerwohnung mit Wohn- und Schlafraum sowie eigenem Bad. Auch im Obergeschoss spiegelt sich die Zweiflügeligkeit des Hauses wieder. In dem linken Flügel, dem Elternbereich, befindet sich das ca. 25 m² große Schlafzimmer, welches einen Laminatboden erhalten hat. Vom Schlafzimmer besteht der Zugang zu einem geräumigen Badezimmer, welches allerdings bis auf wenige Arbeiten noch nicht komplett fertig gestellt ist. Vom Schlafzimmer wie auch vom Bad gelangt man in das Ankleidezimmer. Mittelpunkt des zweiten Flügels dieser Etage ist ein ca. 24 m² großes Spielzimmer, von dem aus die 3 Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer zu begehen sind. Es besteht sowohl vom Schlafzimmer, als auch von der Treppenhalle und vom Spielzimmer Zugangsmöglichkeit zu dem in den Garten zeigenden Balkon. Ausschließlich die achteckige Treppenhalle führt auch ins 3. Geschoss, in das gemütliche Turmzimmer. In die Innenarchitektur dieses Raumes ist die mit Holz verkleidete Dachkuppel einbezogen. Das Verkaufsobjekt kann mit Recht als äußerst hochwertig in der Innenausstattung bezeichnet werden, dafür stehen u.a. die aufwändig gestalteten 3 Bäder mit jeweils einer Eckbadewanne und Dusche sowie hochpreislichen Armaturen und Badfliesen, Fußbodenheizung im ganzen Haus (außer im Schlafzimmer), Kunststoff-Isolierglasfenster - ausgeführt in Holzoptik, fußbodentiefe Fenster zur Gartenseite jeweils mit Balkon- oder Terrassenzugang, Rollläden im kompletten Haus - teilweise elektrisch betrieben, überdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise, elektrisches Garagentor u.v.m. Das hintere und von der Straße kaum einsehbare Grundstück ist wunderschön und relativ pflegearm angelegt. Eine große Rasenfläche und viele Blumen um die Terrasse herum kennzeichnen den Garten. Auch der Vorgarten wurde hübsch und immergrün hergerichtet. Das Anwesen ist durch einen schmiedeeisernen Gartenzaun eingefriedet.

Lage:
Die ca. 15.000 Einwohner zählende Kleinstadt Markranstädt grenzt unmittelbar an den südwestlichen Stadtrand von Leipzig an - nur getrennt durch den ca. 160 ha großen Kulkwitzer See.

Markranstädt hat sich in den vergangenen Jahren zu einem erstklassigen Wohn- und Gewerbestandort entwickelt. Eine wachsende Wirtschaft, vielfältige Freizeit und Kulturangebote, der Kulkwitzer See und ein aktives Vereinswesen tragen zum positiven Image der Stadt bei.

Weiterhin kann Markranstädt für ihre Größe eine beachtliche Infrastruktur vorweisen: Bildungseinrichtungen vom Kindergarten über Grund- und Realschule bis hin zum Gymnasium, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Erholungseinrichtungen, Gaststätten und mehrere gediegene Hotels.

Markranstädt besteht neben dem eigentlichen Stadtgebiet aus weiteren 17 umliegenden Ortsteilen, u.a. dem Ortsteil Seebenisch, dem Standort der zur Vermietung stehenden Immobilie. Der Ortsteil Seebenisch ist ländllich geprägt, umgeben von einer Vielzahl von Wiesen und Feldern. Hier sind in den letzten Jahren sehr viele schöne Einfamilienhäuser entstanden bzw. haben die ehemaligen Bauernhäuser durch Sanierung ihren ursprünglichen Charme zurückerhalten.

In ca. 5 - 10 Autominuten sind die Autobahnen A 9, A 14 und A 38 zu erreichen. Der Flughafen Leipzig-Halle ist ca. 12 km entfernt.

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben