68.500 € Kaufpreis
11 Zimmer
Wohnfläche: 380.00 m²

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Objekt-Adresse:
31715 Meerbeck
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Schreiber Immobilienservice
Esther Schreiber
Am Anger 1,
30890 Barsinghausen, Gemeindekennzahl: 03241002

Telefon: 01 62 / 6920 54 88
Fax: 0 51 05 / 66 48 620

Objektbeschreibung:
Diese schöne Resthofstelle bietet sogar einem Mehrgenerationenhaushalt ausreichend Platz zur freien Entfaltung.

Von den vorhandenen 11 Zimmern sind nach Renovierung ca. die Hälfte binnen kurzer Zeit bezugsfertig zu machen.

Die vorhandenen Nachtspeicherheizungen sind zum Teil bereits ausgetauscht worden.

Auch der Austausch der alten Fenster gegen neue Kunststoff-Iso-Sprossenfenster hat bereits begonnen.

Ebenso wurde bereits damit begonnen im Erdgeschoss den maroden Dielenfußboden gegen einen massiven Beton-Estrichboden zu tauschen.

Das im Erdgeschoss vorhandene Wannenbad würde am Anfang, nach gründlicher Reinigung, auch erst einmal seinen Zweck erfüllen.

Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss, wie auch im Stallgebäude, jeweils eine weitere Toilette.

Der Stall, der früher als Schweinestall genutzt wurde, lässt sich mit ein paar Handgriffen ohne Weiteres auch zu einem Pferdestall umfunktionieren.

Nach Sanierung des angrenzenden Werkstattgebäudes sind dort weitere Nutzflächen vorhanden.

Der Dachboden über Haupthaus und Stallgebäude bietet zusätzlich weitere Ausbaureserven und ist uneingeschränkt begehbar.

Auch das Dach und der völlig intakte Dachstuhl des Wohnhauses sind im Laufe der vergangenen Jahre bereits erneuert worden.

Insbesondere ist das große, direkt an das Wohnhaus grenzende Areal von ca. 3900m2 Fläche zu bemerken; dieses könnte ohne weitere als Weide genutzt

werden und evtl. gäbe es sogar die Möglichkeit weitere Flächen hinzu zu pachten.

Ausstattung:
-große Eingangsdiele mit intakten Fliesenfußboden

-6 Zimmer, Küche, Diele, großer Flur, Windfang, Bad , zwei Gäste-WC´s sowie besonders große Waschküche im Erdgeschoss

-5 Zimmer, Küche und Speisekammer und großer Flur im Obergeschoss

-zum Teil erneuerte Fenster im EG und OG sowie zum Teil ausgetauschte Böden im Erdgeschoss

-besonders gute Zimmeraufteilung in beiden Geschossebenen

-massive, intakte Holztreppe zum Obergeschoss

-direkter Zugang vom Erdgeschoss zum darüber liegenden Dachboden und Stallgebäude sowie zur angrenzenden Werkstatt

-im Erd- und Obergeschoss jeweils ein Verbundzimmer mit großen Glas-Schiebetüren

-große, massive Holzflügeltüren mit Glaseinsätzen im Dielenbereich

-völlig intakter Dachstuhl mit guter Dacheindeckung

-weitere Ausbaureserven im Dachgeschoss

-angrenzendes Stall- und Werkstattgebäude mit direktem Zugang vom Wohnhaus

-direkt angrenzende Grundstücksfläch von ca. 3900qm

Lage:
Dieser wirklich nette Resthof liegt direkt am Ortseingang von Meerbeck Samtgemeinde Niedernwöhren.

Kindergarten, Krippe, Grundschule sowie Spielplatz und Busanbindung sind in noch nicht einmal fünf Minuten Gehweg bequem zu erreichen.

Auch die Nahversorgung durch einen angesiedelten Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Hausarzt, Zahnarzt, Frisör, Therapiezentrum, Kirche Vereinsleben

und Trachtengruppe, ist gesichert.

Die weiterführenden Schulen sind für die Kiddys in beide Richtungen (Helpsen oder Stadthagen) bequem mit den fahrenden Bussen zu erreichen.

Auch die nah angrenzende Stadt Stadthagen mit allen Annehmlichkeiten einer Kleinstadt sowie dem Erlebnisbad Tropicana, sind ein weiterer Pluspunkt

für die Lage des Objektes.

Auch nicht zu verachten ist der unverbaubare Weitblick auf den Bückeberg und dem vor ihm liegenden Wiesen und Feldern.

Sonstige Angaben:
Bebaubarkeit ist vor Ort zu klären.

Es handelt sich hierbei um ein Sanierungsobjekt, welches sich im günstigen Kaufpreis wiederspiegelt.

Weitere Angaben