Eigentum zu Mietkosten! Ab mtl. 741 Euro (s. Beschreibung)

Privatimmo-ID: 252452
Anbieter-ID: OHV 9015



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Objektbeschreibung:
Wir bieten ein Sortiment ausgesuchter Haushersteller an, ob Fertighaus, Massivbau, Skelettbauweise, Schwedenhaus oder Kubus, beginnend ab ca. 1.000 Euro/qm inkl. Bodenplatte und von bestechender Qualität. Besuchen Sie doch einfach unsere Homepage + erleben Sie unsere herrliche Vielfalt an Häusern - natürlich alle mit Preisangabe. Sie werden schnell sehen: Wir bieten ein überzeugendes Preis-/Leistungsverhältnis. Auf Wunsch erstellen wir für Ihr vorliegendes Angebot oder Ihre freie Planung ein individuelles Angebot.

Objekt:
Schon von außen ein Schmuckstück mit wettergeschützt liegender Terrasse, innen hell mit großzügigen Räumen. Eine geschickte Planung sorgt für ein dauerhaft praktisches, wertbeständiges und gemütliches Leben, die hervorragende Dämmung für minimale Energiekosten - einfach klasse!

Auf ansprechend gestalteter Grundfläche bietet dieses Haus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie zu einem enorm attraktiven Preis. Bodentiefe Fenster sorgen für allerbeste Lichtverhältnisse.

Unten bietet das großzügige Wohn-Ess-Zimmer mit der daneben liegenden großzügigen Küche richtig viel Platz - auf Wunsch auch offen. 2 Zimmer für Büro, Gäste oder Kinderzimmer sind ebenfalls vorhanden. Zusammen mit einem vollwertigen Bad + einem praktischen Hauswirtschaftsraum ergeben sich auch fürs Wohnen im Alter günstige Voraussetzungen.

Oben lassen herrlich geräumige Schlaf- oder Wohnräume und ein modernes Bad mit hochwertigen Sanitärobjekten keine Wünsche offen.

211.605 Euro Gesamtinvestition, mtl. Rate bei Vollfinanzierung nur 741 Euro

Konditionen (Stand 28.12.2012, Änderungen vorbehalten):
- Keller Extras gegen Aufpreis, zuzügl. Baunebenkosten
- Bankdarlehen - Nominalzins 3,19%, anfängl. Effektivzins 3,24%, 1% Tilgung - 100% Auszahlung - 10 Jahre
- ev. Z15-Darlehen - Nominalzins 0,85%, anfängl. Effektivzins 1,75%, 1% Tilgung - 98% Auszahlung - 15 Jahre
- ev. Optionsdarlehen - Nominalzins 2,49%, anfängl. Effektivzins 2,52%, 1% Tilgung - 98% Auszahlung - 10 Jahre
- ev. Programm 'Wohnen mit Kind' - Nominalzins 2,6%, anfängl. Effektivzins 2,63%, 2,31% Tilgung - 100% Auszahlung - 10 Jahre

Ausstattung:
Die Projektierung beinhaltet:

- Haustyp 219 + Grundstück + Thermobodenplatte
- Förderfähigkeit als KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009)
- Dämmung eines KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2009), U-Wert 0,12 W/m2K
- Erarbeitung des Bauantrages
- Statik
- Nachweis gemäß § 13 Energieeinsparverordnung
- Transport, Kran (30t), Gerüst, Baustellen-WC, Unterbringung der Arbeitskräfte
- Erdarbeiten Bodenplatte:
Abtrag Mutterboden bis max. 30cm
Auffüllen mit verdichtungsfähigen Material (Füllsand) und Feinplanum
Einbringen der Grund- und Leerrohre frostfrei unterhalb der späteren Bodenplatte
Schachten der Frostschürze (Aufpreis ab Bodenklasse 4)
- hochwertige Kunststofffenster mit 5-Kammer-Profil
- 3-Scheiben-Isolierverglasung U-Wert 0,5 W/m²K
- Gasbrennwerttherme JUNKERS CerapurModul Solar, Heizleistung 3-14KW, stufenlose Leistungsanpassung, bivalenter Schichtladespeicher 210 Liter
- inkl. 4,7m² Solar-Kollektoren zur Warmwasserbereitung
- hochwertige massive, repräsentative Kunststoffhaustüre
- Massivholztreppe vom EG ins DG
- 3-tlg. Klapptreppe zum Spitzboden, wärmegedämmt, luftdicht, Blower Door geprüft
- Elektroausstattung BUSCH JÄGER
- Zählerschrank mit FI-Schalter und Sicherungsautomaten
- engobierte Tondachziegel
- Bade- und Duschwanne KALDEWEI

Schlüsselfertig ohne Wand-, Decken- und Bodenbeläge. Gegen Angebot erhalten Sie alle Gewerke bezugsfertig.

Wichtige Preisinformation:
Baunebenkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch erstellen wir eine Expertise, die über 200 mögliche Kostenfaktoren überprüft. Nur so erhalten Sie wirkliche Kostensicherheit für Ihr Bauvorhaben. Für unsere Kunden ist dieser Service kostenfrei.

Lage:
Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in Meissenheim. Für Familien mit Kindern sind die nahen Kindergarten von Vorteil, auch eine Grundschule ist vor Ort. Alle weiterführenden Schulen sind auf Radwegen oder mit dem Bus sicher zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind mit dem PKW leicht zu erreichen. Mit dem Pkw sind Sie in 15 Minuten im Stadtzentrum von Lahr.

Bebaubarkeit:
Das Grundstück ist sofort bebaubar.

Erschließung:
Das Grundstück ist, nach Auskunft des Verkäufers, voll erschlossen. Die Erschließungskosten sind bezahlt.

Courtage:
Das Grundstück ist dem Immobilienpool eines unserer Partner entnommen. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Für die Vermittlung des Grundstückes wird dennoch KEINE Maklercourtage fällig.

Wenn Sie bereits über ein Grundstück verfügen oder sich selbst eines suchen möchten, können Sie selbstverständlich das Haus auch ohne Grundstück über uns erwerben. Anderenfalls sind wir Ihnen gerne bei der Suche nach einem Grundstück Ihrer Vorstellungen für Ihr Traumhaus behilflich. Sollten Sie einen anderen Ort bevorzugen, können wir auf einen großen Fundus an Grundstücken zurück greifen. Bestimmt finden wir auch eines genau nach Ihrem Geschmack.

Sonstige Angaben:
Bauweise:
Dieses Haus wird in wertbeständiger und energiesparender Fertigbauweise gebaut. Wir verwenden bei Ihrem Haus ausschließlich Markenprodukte und arbeiten nur mit erfahrenen Handwerkspartnern zusammen. Das garantiert Qualität auf höchstem Niveau bei leistungsstarken und fairen Preisen. Individuelle Eigenleistungen sind möglich. Selbstverständlich bieten wir auch eine Vielzahl von anderen Haustypen oder freie Planung an.

Natürlich kann das Haus gegen Angebot auch in konventioneller Ausführung Stein-auf-Stein oder mit industriell vorgefertigten massiven Modulen gebaut werden. Andere Ausstattungen (Wärmepumpen, Solar, kontrollierte Be- und Entlüftung, Photovoltaik o.ä.) und Ausbaustufen sind auch möglich.

Sonstiges:
Die Abbildungen können aufpreispflichtige Sonderausstattungen enthalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Schreibfehler, zwischenzeitliche Preiserhöhungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Wir bitten um Verständnis, dass wir genauere Anschriften der Baugrundstücke immer erst nach einem persönlichen Gespräch auf der Grundlage unserer Grundstücksvereinbarung mitteilen können. Diese senden wir Ihnen auf Wunsch gerne vorab zu. Der Versand von Exposés kann nur bei Angabe Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnummer erfolgen.

Service:
Wir bieten auf Wunsch Finanzierungsservice durch unabhängige Finanzierungsmakler, Vollfinanzierung auch ohne Eigenkapital.

Vertrauen Sie uns. Wir beraten Sie freundlich, ausführlich und kompetent. Ein persönlicher Gesprächstermin kann auch am Wochenende oder am Abend stattfinden.

Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Angaben

Einfamilienhaus
140 m²
547 m²
6
5
2
Ja
Ja

 
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