595.000 € Kaufpreis
4 Zimmer
Wohnfläche: 150.00 m²

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Objekt-Adresse:
47443 Moers
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Nordsee-Expert Immobilien
Friedhelm Thomssen
Harpertshausener Str. 15 a,
26409 Wittmund

Telefon: 04462-206923
Fax: 04462-206924

Objektbeschreibung:
Frei geplantes Architektenhaus für höchste Ansprüche. Ausgerüstet mit einem sogenannten Bus-System (EIB), der intelligenten Gebäudetechnik neuester Generation, können beliebige Vorgänge wie Heizungsregelung, Beleuchtungsanlagen, Außenjalousien etc. sensorgesteuert ausgelöst und überwacht werden.
Das Haus besticht durch seine offene Raumaufteilung mit großem Wohn- und Küchenbereich im Erdgeschoss, Zugang zur großzügigen Terrasse und dem schön angelegten Garten mit Teich und Bachlauf, Edelstahl-Aussenküche, Gartenpavillon und sonnigen Sitzbereichen. Der Rasenschnitt erfolgt automatisch durch einen Rasenroboter, die Bewässerung über eine elektronisch gesteuerte Sprinkleranlage.
Ökonomische Heizungsanlage mit Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Die Räume im Obergeschoss sind klimatisiert. Das geschmackvolle Badezimmer mit Regenwalddusche und Designer-Badewanne lädt zum Entspannen ein.
Die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen.

Ausstattung:
EG: Großer Wohnbereich (Stäbchenparkett) mit Kaminofen und offener Küche mit Kochinsel, HWR und Gäste WC.
OG: Großes Schlafzimmer mit Panoramafenster zum Garten, Vollbad, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Abstellraum.
isolierter Spitzboden
2 Garagen
3 Stellplätze

Lage:
Ruhige, Tempo-30-Zone in Moers, Ortsteil Scherpenberg.
In nur 100 m Entfernung liegt das Landschaftsschutzgebiet mit dem Üttelsheimer See und umliegender Parklandschaft.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Durch die gute Busanbindung erreicht man die Innenstadt von Moers oder Duisburg in kurzer Zeit. Die Entfernung zum Flughafen Düsseldorf beträgt 25 km.
Für Pferdebegeisterte liegt in der Nähe ein Reit- und Pensionsstall, ebenso eine neue, moderne Pferdeklinik.

Sonstige Angaben:
Bei Interesse an dieser besonderen Immobilie senden wir Ihnen gern ausführliche Detailinformationen und weitere Bilder.
Wir begleiten Sie bei sämtlichen mit dem Kaufvertrag verbundenen administrativen Aufgaben (Finanzierung, Grundbuchamt, Notar, Behördengänge, Energiever- und Entsorger etc.) und sind auch am Wochenende für Sie erreichbar.

Weitere Angaben