195.000 € Kaufpreis
5 Zimmer
Wohnfläche: 166.00 m²

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Objekt-Adresse:
84453 Mühldorf
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Walter Spielmann Immobilien
Walter Spielmann
Tuchmacherstr. 2,
84453 Mühldorf am Inn

Telefon: 08631-99098-70
Fax: 08631-99098-71

Objektbeschreibung:
Das Gebäude ist ein stattlicher dreigeschossiger Bau mit Vorschußmauer, Grabendach sowie Blendbalustraden und liegt an einer kaum befahrenen Seitengasse in der Altstadt von Mühldorf am Inn.
Es befindet sich in einem allgemein und altergemäß guten Zustand, zumal auch regelmäßige Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfolgen.
Im EG befindet sich 1 Ladengeschäft mit ca. 32.
Im 1. OG eine Wohnung mit ca. 74.
Im 2. OG eine Wohnung mit ca. 92.
Alle Einheiten sind vermietet.
Vom 1. OG und vom Garten aus ist eine teils überdachte Dachterrasse begehbar, welche in Richtung Stadtwall ausgerichtet ist.

Ausstattung:
- große Dachterrasse mit ca. 40
- neuere Gas-Etagenheizungen
- gepflegter Gesamtzustand
- das Dach wurde 2006 fü ca. 26.000,- erneuert.
- Einzeldenkmal (Benehmen hergestellt)

Lage:
Wohnen in der Altstadt verspricht ein hohen Maß an Komfort, zumal auch alle Erledigungen zu Fuß gemacht werden können und die breite Vielfalt an Cafès, Restaurants, Bars usw. in ganzen Zügen genossen werden kann.
Das Haus befindet sich in einerr kaum befahrenen Seitengasse vom Stadtplatz.
Die Kreisstadt Mühldorf a. Inn mit seinen ca. 20.000 Einwohnern liegt in der reizvollen landschaftlichen Lage des oberbayerischen Voralpenlandes etwa auf halbem Wege zwischen München und Passau direkt am Inn.
Mühldorf a. Inn ist die liebens- und lebenswerte Stadt am grünen Inn, in der Innovation und Fortschritt genauso vertreten sind wie Tradition und Brauchtum.
Mühldorf a. Inn ist Mittelzentrum, überregionales Dienstleistungszentrum
und Eisenbahnknotenpunkt im südostoberbayerischen Raum.
LAGE ERREICHBARKEIT
Luft
Der Flughafen München II ist in 45 Minuten erreichbar.
Mühldorf a. Inn selbst bietet einen Wirtschaftsflugplatz, der mit einer Landebahn von 1.300m für Geschäftsreiseflugzeuge bis 5,7t zugelassen ist.
Bahn
Der Eisenbahnknotenpunkt Mühldorf a.Inn verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen (Industriedreieck).
Mühldorf a. Inn ist zentraler Güterumschlagbahnhof in Südbayern.
Im Personenverkehr ist München im Stundentakt in ca. 50 Minuten erreichbar.
Straße
Mühldorf a. Inn ist Schnittpunkt der Hauptverkehrswege östlich von München. Hier kreuzen sich A94 und B12, die Staatsstraße 2092 und die Bundesstraße B299.
Die A94 ist östlich und westlich der Stadt bereits fertiggestellt und wird laufend fortgesetzt.
Zwei Anschlussstellen binden Mühldorf a. Inn bereits an das Autobahnnetz an.
Das Kulturangebot der Stadt reicht von Theater bis Kleinkunst, von Klassik bis Jazz und Rock/Pop oder Volksmusik, bis hin zu einem umfangreichen Angebot an Kinderveranstaltungen, Kino und Ausstellungen.

Sonstige Angaben:
Auch maßgebend durch den Weiterbau der BAB 94 nach München sowie dem 2gleisigen Ausbau der Bahnstrecke zur Landeshauptstadt rechnen Experten mit 2stelligen Zuwachsraten der Immobilienpreise in den kommenden Jahren für Mühldorf.
Siehe auch:
http://www.bmvbs.de/dokumente/-,302.1030827/Pressemitteilung/dokument.htm
weitere Informationen zur Stadt Mühldorf finden Sie unter:
www.muehldorf.de
Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
ERREICHBARKEIT...
... Herr Walter Spielmann unter
Fon 08631-99098-70 oder
Funk 0171-5209063 oder einfach eine Mail an
info@spielmann-immobilien.de
BÜROZEITEN...
... Unsere Bürozeiten in unseren neu eröffneten Geschäftsräumen in
84453 Mühldorf am Stadtplatz - Ecke Tuchmacherstr. 2 sind:
Montag bis Donnerstag von
o9.3o Uhr - 12.oo Uhr und von
13.3o Uhr - 18.oo Uhr
Am Freitag von
o9.3o Uhr - 14.oo Uhr
sowie nach Vereinbarung
TERMINE...
... zur Besichtigung von Immobilien sind für uns nach Vereinbarung werktags, auch abends und am Wochenende selbstverständlich.
WEITERE ANGEBOTE...
... Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage, welche mit folgenden Link erreichbar ist.
UNSERE LEISTUNGEN...
... Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie ...
... Vermietungsaufträge sind für Vermieter bei UNS KOSTENFREI ...
... Fragen Sie uns - auch gerne nach einer kostengünstigen Verkehrswertermittlung ...
... oder wenn Sie vermieten wollen, was der sinnig erzielbare Preis wäre ...

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