3.250.000 € Kaufpreis
Wohnfläche: m²

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Objekt-Adresse:
81827 München Waldtrudering
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Labusch Immobilien
Georg Labusch
Stollbergstrasse 6,
80539 München

Telefon: 089 944 03 66 0
Fax: 089 944 03 66 16

Objektbeschreibung:


Wenn Sie eine gute Kapitalanlage suchen, finden Sie hier das richtige Angebot.

 

Unmittelbar angrenzend an ein Naturschutzgebiet mit tiefgrünen Wäldern, nur durch eine ruhige und schmale Anliegerstraße getrennt, entsteht hier unsere Naturpark-Idylle „Am Wald“. Diese Immobilie besteht aus einer äußerst attraktiven Wohnresidenz mit nur 5 Wohnungen auf einem parkähnlich angelegten Grundstück. Einmalig ist die idyllische Lage und die absolute Ruhe auf dem Grundstück.

 

Mit einer filigranen Architektur lenkt das, in zweiter Reihe liegende Gartengebäude die Blicke auf sich. Große transparente Glasflächen, Putz, warme Fassadentöne und eine beeindruckende Dachgestaltung bestimmen das äußere Erscheinungsbild. Weit auskragende Balkone und großzügige, teilweise Überdachte Terrassen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnung und Natur. Raffiniert gestaltete Grundrisse trennen und verbinden gleichzeitig die ineinander fließenden Wohnbereiche. Die hochwertig ausgestatteten Räume im Untergeschoss verschaffen zusätzlichen Platz. Angenehm überrascht auch die Deckengestaltung der Dachgeschosswohnung mit angenehm aufstrebender Raumhöhe.

 

Das gesamte Konzept, wie Raumaufteilung und Ausstattung bieten beste Vermietungsmöglichkeiten. Mietinteressenten sind bereits vorhanden.

 

Einheit Zimmer Lage Gesamt in m² W1 5 ZKB EG/UG 203, 43 W2 4 ZKB EG/UG 141,82 W3 4 ZKB OG 125,96 W4 3 ZKB OG 87,12 W5 4 ZKB DG 176,98  

Die gesamte zu erwartende Mieteinnahme inkl. TG-Plätze beträgt ca. 134.000,- € pro Jahr.

 

Die daraus resultierende Mietrendite liegt bei ca. 4,12%

 

Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Beratungsgespräch!

Ausstattung:
Neubau

Lage:
Ruhige Wohnlage . Östliches Stadtgebiet

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben