130.000 € Kaufpreis
32 Zimmer
Wohnfläche: 1000.00 m²

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Objekt-Adresse:
08541 Neuensalz
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Marco Höber-Immobilien
Marco Höber
Freiligrathstr. 7,
01157 Dresden

Telefon: 0351-4241283
Fax: 0351-4241284

Objektbeschreibung:
Im Kundenauftrag bieten wir diese vielfältig nutzbare Immobilie für den Käufer ohne zusätzliche Maklerprovision zum Kauf an.
Das im Landschaftsschutzgebiet direkt an der Talsperre Pöhl gelegene Grundstück mit direktem Wasserzugang ist mit einem viergeschossigen in solider Stahlbauweise errichtete Gebäude bebaut.
Das Gebäude ( Maße ca. 42 x13,6 m, ca. 5.900 m³ umbauter Raum) mit direktem Blick auf die Talsperre verfügt über 18 Räume, große Küche mit Speisesaal, eine 244m² große 2-geschossige Bootshalle mit Slipanlage direkt zum Seeufer, eine ca. 44m² große 2-geschossige Garage sowie mehrere Kellerräume auf der Seeseite.

Ein Um- und Ausbau dieses Gebäudes zu Eigentumswohnungen / Appartments als Dauerwohnsitz ist nach Aussage des Eigentümers mit den zuständigen Behörden abgestimmt und genehmigungsfähig. Obwohl es sich im Landschaftsschutzgebiet befindet, ist eine solche Nutzung deshalb möglich, weil es sich um Bestandsschutz handelt.

Darüber hinaus sind auch folgende Nutzungsmöglichkeiten denkbar:
- Um- und Ausbau von 12 Eigentumswohnungen sowie 8 Appartements ( Größe zwischen 40 und 75 m²);
- Um- und Ausbau von 32 Appartements (Größe ca. 30m³);
- Nutzung als Ferienwohnanlage, Hotel, Pension,Jugendherberge usw;
- Um- und Ausbau zum Seniorenwohnheim;
- Nutzung als Vereinheim für Segelfreunde;
- Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus mit Büro;
- vielfältig nutzbares Gewerbegrundstück z.B. auch mit ca. 500 m² Dachfläche für Photovoltaikanlagen.

Auf dem Grundstück befindet sich eine neue Trafostation mit neu verlegter Zuleitung zum Gebäude. Wasser- und Telefonanschluss sind vorhanden.
Die 150 m³ große Sammelgrube sollte durch eine biologische Kläranlage ersetzt werden. Ein Gutachten dazu liegt vor.

Weitere Informationen, Fotos, Grundrisse, Lagepläne (soweit vorhanden) sowie die vollständige Anschrift erhalten Sie auf Anfrage. Benutzen Sie dazu bitte das Kontaktformular.
Oder rufen Sie an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstige Angaben:
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