108.000 € Kaufpreis
9 Zimmer
Wohnfläche: 150.00 m²

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Objekt-Adresse:
56566 Neuwied (Heimbach-Weis)
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Objektbeschreibung:
Das 1980 und 1995 liebevoll modernisierte (Mehrfachverglasung, Gas- und Wasserinstallationen, etc.) Haus befindet sich auf einem Grundstück von rund 300qm das durch einen Innenhof 2 Hausteile sinnvoll von einander trennt. Im Innenhof der durch eine zeitlose verzinkte Torlanlage von der Strasse getrennt ist, kann bequem ein Auto geparkt werden. Durch den Hof und einen Gebäudeteil hindurch gelangt man in einen sehr ruhigen Garten (ca.150qm) mit einer großzügigen beheizbaren und abschließbaren Pergola. Insgesamt stehen ca. 114 Wohnfläche zzgl. ausbaufähiger Nutzräume (Alle mit Heizung) zur Verfügung.

Im Grundbuch ist es als 2-Familienhaus lt. Unterlagen geführt, und bietet, ja nach anspruch einer kleinen bis mittelgroßen Familie Platz. Die Heizungsanlage wurde in den 80ern Komplett renoviert und die Gastermen erst in den letzten Jahren erneuert.

Das Haus ist sicher nicht neu, aber es hat wie auf den Bildern zu sehen durchaus Charm und es ist überwiegend sehr gepflegt und vor allem sofort bezugsfertig. Wie auf den Bildern zu sehen ist noch viel Einrichtung vorhanden, die ggf. übernommen werden kann.

Wer zudem noch handwerklich geschickt ist kann in Ruhe kleinere Reparaturen und gewünschte Renovierungsarbeiten selbst ausführen und erhält so für ein kleines Budget ein schmuckes "ehrliches" Häuschen!

Ausstattung:
gepflegte Ausstattung, Teppich- und Fliesenböden, doppelverglaste Holzfenster, Holztüren, Haustür aus Holz, Gas-Brennwertheizungen

Lage:
Gelegen am nördlichen Rand des Neuwieder Beckens und zum Westerwald hin durch eine Bergkette abgegrenzt, liegt die Gemeinde Heimbach-Weis im Herzen des Mittelrheinlandes.
Mit weit über 7000 Einwohnern ist Heimbach-Weis seit 1970 nicht nur der bevölkerungsreichste sondern auch der flächengrößte Stadtteil der Kreisstadt Neuwied.

Sonstige Angaben:
Hier wohnen Sie im schönen Ortsteil Von Neuwied, in Heimbach-Weis. Die bevorzugte fast zentrale Lage bietet zudem vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Der Golfclub Rhein-Wied, der Zoo Neuwied, sowie ein Hallenbad liegen in unmittelbarer Nähe.

Heimbach-Weis liegt etwa 6 Km vom Stadtzentrum Neuwied entfernt und gehört zum Naherholungsgebiet der Stadt mit großem Freizeitangebot und sehr guter infrastruktureller Ausstattung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Hauses das meiste ist zu Fuß zu erreichen.

Weitere Angaben