248.000 € Kaufpreis
10 Zimmer
Wohnfläche: 193.45 m²

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Objekt-Adresse:
75223 Niefern-Öschelbronn
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
BK-Immobilien
Michael Egger
Dillsteiner Str. 22,
75173 Pforzheim

Telefon: 07231/1331236
Fax: 07231/418079

Objektbeschreibung:
War schon immer Ihr Traum Arbeit und Wohnen unter einem Dach zu haben? Wenn ja, dann greifen Sie schnell zu, bevor es jemand anderes Ihnen weg nimmt. Hier präsentieren wir Ihnen einen 2 Familienhaus mit Laden. Es wurde 1959 erbaut, ist voll unterkellert, hat ein überdachtes Carport und einen kleinen Hinterhof. Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Niefern und ist zum Teil vermietet.

Ausstattung:
Gas-Zentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster, Fliesen-, Holzdiele- und Laminatböden, verputzte Wände und Decken

EG: 1 Laden mit ca. 78m², 1 WC mit Waschbecken, 1 Heizungsraum mit Wasch- und Trockenraum, 1 Carport.
OG: 3-Zimmer Wohnung (Wfl. ca 83m²) mit 1 Diele, 1 Küche, 1 Tageslichtbad mit Wanne und 2 Waschbecken, separates 1 WC mit Dusche und 1 Waschbecken.
1-Zimmer (Wfl. ca. 27m²) Wohnung mit sep 1 WC mit Waschbecken, 1 Badezimmer mit Dusche und 1 Waschbecken.
DG: 3-Zimmer Wohnung (Wfl. ca. 78m²) mit 1 Diele, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Waschbecken und WC.
1-Zimmer Wohnung( Wfl. ca. 30m²) mit Balkon und Zugang zum Dachboden.
UG: mit 2 Kelleräume

Die Miet- und Nebenkosten betragen 18.840,- p.a.

Lage:
Niefern-Öschelbronn liegt mit seinen beiden Ortsteilen an der Pforte des nördlichen Schwarzwaldes unmittelbar vor den Toren Pforzheims. Der Ort bietet praktisch alles was heute zu einer modernen und qualitativen Daseinsvorsorge einer kreisangehörigen Gemeinde gehört. Die schöne landschaftliche Lage an der Pforte des Nordschwarzwaldes mit den Gewässern Enz und Kirnbach macht zunehmend die Gemeinde zu einem gesuchten Wohnort. Gute Einkaufsmöglichkeiten auf jedem Sektor erhöhen die Wohnqualität. Der Bevölkerung stehen zur Freizeitgestaltung ein beheiztes Freibad mit großer Liegewiese, ein Hallenbad, Sauna, ein Sportstadion, 4 Sportplätze (davon 1 Hartplatz), 2 Turnhallen, eine Großsporthalle, 5 Tennisplätze und 1 Tennishalle, Schießstand und eine Minigolfanlage zur Verfügung. Niefern-Öschelbronn liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der A8 und an der B10. Zum Flughafen Stuttgart sind es knapp 40km, nach Pforzheim 7 km, nach Stuttgart: 40 km, und nach Karlsruhe: 30 km. Von Niefern und Öschelbronn fahren ständig Busse nach Pforzheim und Mühlacker. Vom Bahnhof Niefern besteht Anbindung der Stadtbahn nach Karlsruhe und Stuttgart

Sonstige Angaben:
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