630.000 € Kaufpreis
7 Zimmer
Wohnfläche: 297.52 m²

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Objekt-Adresse:
22850 Norderstedt
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Objektbeschreibung:
Preis zzgl. BNK ca. 25 000,- Euro!

Auf diesem ca. 1440 qm großen Grundstück in Norderstedt errichten wir Ihr Wunschhaus. Wir bieten Ihnen eine Vielfalt an Bauvarianten, um Ihren individuellen Vorstellungen eines Eigenheims gerecht zu werden.
Um Ihnen eine mögliche Bauvariante aufzuzeigen, haben wir hier ein Bungalow mit 2 Wohneinhaiten für Sie kalkuliert. Eine nähere Beschreibung dieses Bautyps finden Sie im anhängenden Exposé.

oder unter www.heinzvonheiden.de

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch, um Ihr passendes Haus zu finden.


Ihre individuellen Vorstellungen können Sie selbstverständlich bei der Gestaltung von Grundriss und Fassade einbringen. Das Titelbild zeigt eine Ausstattungsvariante.

Ausstattung:
HvHsteht für traditionelle Massivbauweise. Sie bauen mit einem mit einem der leistungsstärksten Bauträger Deutschlands, der bereits mehr als 40.000 zufriedenen Bauherren ihren Traum vom Eigenheim erfüllt hat.
Das Traditionsunternehmen HvH existiert erfolgreich seit über 80 Jahren und baut über 4.000 Häuser im Jahr. Anders
gesagt stellen wir mehr als 10 Häuser jeden Tag fertig. Damit zählen wir zu den leistungsstärksten Bauträgern.
Sicherheit und Qualität wird bei uns groß geschrieben. Daher bieten wir all unseren Kunden an, neben unserem Bauleiter
Ihr Bauvorhaben zusätzlich von einem unabhängigen Baugutachter der DEKRA überwachen zu lassen.


In unserem preiswerten Leistungspaket ist enthalten:

• Erdarbeiten
• Bauantrag
• Fundamentplatte und wahlweise Keller gegen Aufpreis
• Massive Außenwände
• Hochwärmegedämmte Außenfassade
• Fliesenarbeiten in Bad und Gäste-WC (25Euro der qm)
• Be- und Entlüftung
• Solarkollektoren
• Gas-Brennwerttherme
• Sicherheits- und Gesundheistkoordinator
• 5-Sterne Schutzbrief zu Ihrer umfangreichen Absicherung
• DEKRA Qualitätskontrolle (Baugutachter der DEKRA im Preis enthalten)
• qualifizierte Bauleitung
• 18 cm Bodenplatte


Unsere Standardvariante entspricht bereits KfW 85. Verschiedene energetische Standards ( KfW-70, KfW-55,
KfW-40 ) möglich ( gegen Aufpreis )



Das Gebäude wird in Massivbauweise Stein auf Stein erstellt und Ihren Wünschen entsprechend ausgestattet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine erdgasbefeuerte Zentralheizung einschl. zentraler Warmwasserbereitung (Brennwertkessel und 2 Sonnenkollektoren), gerne können Sie auch alternative Energien auswählen.
Die Bäder, sind gefliest (25,- Euro der qm)
Der Dämmwert des Hauses entspricht der ab Okt. 2009 geltenen Energieeinsparverordnung.

Lage:
Norderstedt: 1970 mit 55.000 Einwohnern gegründet, erfüllt Norderstedt heute die Funktion eines gesunden Mittelzentrums mit einem Einzugsgebiet für gut 150.000 Menschen. Mit mehr als 74.000 Einwohnern ist Norderstedt nach der Landeshauptstadt Kiel und den kreisfreien Städten Lübeck, Flensburg und Neumünster heute die fünftgrößte Stadt in Schleswig-Holstein. Als größte Stadt im Kreis Segeberg ndash; seit Anfang 2005 mit dem Status große kreisangehörige Stadt ndash; ist Norderstedt sowohl dynamischer Wirtschaftsstandort als auch beliebte, infrastrukturstarke Wohnortgemeinde mit hoher Lebensqualität. Neben dem gewachsenen Ortszentrum Garstedt ist mit Norderstedt-Mitte ein weiteres Zentrum inklusive eigenem U-Bahnanschluss sowie Einrichtungen für die ganze Stadt entstanden. Hier befindet sich das Rathaus, das durch eine Passage mit dem Kulturzentrum, den Mehrzwecksälen der TriBühne Norderstedt und der Stadtbücherei verbunden ist. Norderstedt verfügt über: ein eigenes Amtsgericht, ein Kino, das Feuerwehrmuseum, ein eigenes Schwimmbad sowie viele Nacherholungsangebote in den "grünen Lungen" verteilt auf das gesamte Stadtgebiet. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine große Auswahl an Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Norderstedt ist Mitglied im Verkehrsverbund des HVV und verfügt über 3 eigene U-Bahnhaltestellen der Linie U1. In 35 Minuten Bahnfahrzeit erreichen Sie bequem und ohne umsteigen den Jungfernstieg, weitere 8 Minuten später den Hamburger Hauptbahnhof.

Sonstige Angaben:
! ! ! ! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten und nähere Details herausgeben wenn uns Ihre vollständige Postadresse, sowie Ihre Festnetznummer oder Handynummer vorliegt (leider können wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten). Sie haben unsere ja auch.! ! ! !


Für Anfragen, Besichtigungen und Terminabsprachen sind wir für Sie von Mo. bis Fr. in der Zeit von 9 bis 18 Uhr erreichbar.

Alle Angaben, insbesondere die zu Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen, sowie Abmessungen sind ca.-Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen genau wie Preisangaben allein auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Änderungen, Zwischenverwertung und Irrtümer unter Vorbehalt. Die Maklerfirma Koch und Koch Immobilien übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.

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