RE/MAX - Hier passt einfach alles! Exklusive Ausstattung - Ruhige Lage

Privatimmo-ID: 1055030
Anbieter-ID: 350901002-411

  • Expose als PDF laden
  • Angebot merken

    Dieses Feature ist nur im eingeloggten Zustand benutzbar.

    Wenn Sie noch keinen Account besitzen, können Sie sich über den roten "Hier registrieren!" Button im Menü einen kostenlosen Account erstellen.



Icon Karte Karte ansehen



Anbieter kontaktieren
Tell A  Friend



Objektbeschreibung:
Sie suchen eine Spielzone für Ihre Kinder, dann ist dieses Haus vielleicht das Richtige für Sie!
Auf einem ca. 914 qm großen Grundstück in Obergröningen liegt dieses Schmuckstück von einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Auf einer Wohnfläche von ca. 328 qm (inkl. ca. 141 qm für die Einliegerwohnung) befinden sich 9 Zimmer, die sich über drei Stockwerke verteilen. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch das nach oben offene Treppenhaus. Der Wohn-Essbereich, mit unterschiedlichen Niveaus, besticht durch seine Helligkeit und Großzügigkeit. Gemütlichkeit finden Sie in der Kaminecke des Wohnzimmers. Die Küche liegt direkt neben dem Essbereich und setzt durch die rote Farbe einen echten Farbtupfer und wird sicherlich der neue Mittelpunkt in Ihrem Familienleben. Auf dem gleichen Stockwerk befinden sich ein Gästezimmer und eine Gäste-Toilette. Aus dem Wohn-Essbereich heraus betreten Sie die große Terrasse und den Garten hinter dem Haus, aus dem Sie den Blick über die angrenzenden Felder genießen können.

Das obere Stockwerk erreichen Sie durch das helle Treppenhaus, dieses unterteilt sich in drei Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Wellnesswanne und - Dusche. Aus der Badewanne sieht man die Sterne oder über die angrenzenden Felder. In den Kinderzimmern werden Kinderträume war: Die Zimmer verfügen über eine zusätzliche Ebene, die mithilfe einer Wendeltreppe erreicht werden kann, um dort ein kleines Reich einzurichten. Die Eltern können sich über ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide freuen. Außerdem besteht die Möglichkeit eine Dachterrasse einzurichten.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Einliegerwohnung mit einem separaten Zugang, die zuletzt als gewerbliche Einheit genutzt wurde. Hier stehen ein großer zentraler heller Aufenthaltsraum, sowie drei weitere Räume, Küche und sanitäre Einrichtungen zur Verfügung. Ein großer Hauswirtschaftraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Co.
Der hinter dem Haus gelegene pflegeleichte und eingezäunte Garten verfügt über eine große Terrasse, einem gemauerten Grill, einer gemütlichen Sitzecke und einem Gartenhäuschen für Gartengeräte.

Sie erwerben dieses Anwesen für: 369.000 € plus 3,57% Käuferprovision incl. ges. MwSt.

Das Angebot ist freibleibend.

Ausstattung:
Zum Gesamtpaket gehört die seitlich vor dem Haus gelegene Doppelgarage mit elektrischem Tor und zusätzlich weitere 13 Stellplätze vor und hinter dem Haus.
Eine gewerbliche Nutzung des Untergeschosses ist möglich.

Angaben zum Energieausweis:

Verbrauchsausweis,
Baujahr: 2000,
Energieträger: Strom,
Energieverbrauchskennwert: 73,3 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse B

Lage:
Obergröningen gehört zur Gemeinde Eschach (ca. 5 km entfernt) im Ostalbkreis. In Eschach befindet sich Kindergarten und Grundschule. Ein Busservice sorgt für einen sicheren Transport der Kinder. Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in ebenfalls in Eschach. Nach Schwäbisch Gmünd benötigen Sie ca. 25 min. mit dem Auto, zur Kreisstadt Aalen sind es ca. 22 km. Abtsgmünd ist in ca. 8 min. erreichbar.

Sonstige Angaben:

---
Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch!
Traumberuf Immobilienmakler? Infos unter www.remax.de/karriere

Weitere Angaben

Einfamilienhaus
3.57%
15
328 m²
914 m²
9
6
2
3
1
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
2000
Teil Vollrenoviert
Verbrauch
73
Ja

Weitere Kategorien


 
Bild Registrieren2