220.000 € Kaufpreis
8 Zimmer
Wohnfläche: 232.00 m²

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Objekt-Adresse:
26489 Ochtersum
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Immobilien-Partner Figge
Thorsten Figge
Norder Straße 1,
26427 Esens

Telefon: 04971-5243
Fax: 04971-7990

Objektbeschreibung:
In ruhiger Lage von Ochtersum liegt dieses Objekt mit Potential und Bestand! Auf ca. 4700 m² Grundstück stehen Ihnen insgesamt 2 Häuser zur Verfügung: 1930 wurde das kleine "alte" Haus erstellt, hier besteht jedoch sanierungsbedarf! 1983 wurde das "neue" Haus vorgebaut. Hier könnten Sie so einziehen!
Kommen wir erst einmal zum neueren Haus: Dieses Haus wurde in massiver Klinkerbauweise mit Satteldach erstellt. 1983 wurde dieses Objekt direkt vor das "alte" gebaut. Energetisch auf neuem Standt: 2010 wurde die Hohlschicht mit einer Rockwoll Dämmung versehen.
Isolierverglaste Kunststofffenster mit Jalousien im Erdgeschoss gehören wie auch eine Gasthermenheizung und eine neue Einbauküche zu einigen von vielen Wohnvorteilen. Für die Schmutzwasserentsorgung sorgt eine Kläranlage mit Nachklärbecken, die auf dem neusten Stand ist.

Das schöne Grundstück mit Waldstreifen recht und links vom Haus, ist größtenteils eingezäunt und somit ideal für Tierhaltung.
Die Fußböden sind unterschiedlicher Art, es wurde Teppichboden und auch Laminat gewählt und teilweise wurde auch Fliesenboden verlegt.

Das alte Haus braucht neuen Glanz und einige Sanierungsarbeiten. Das Erdgeschoss ist ausgebaut, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und ein Ausbau ist auch nicht möglich. Kunststofffenster sorgen für die Belichtung und eine Eketroheizung für die Wärme. Im Objekt wurden die Fußböden mit Teppichboden ausgestattet.

Im Außenbereich stehen Ihnen eine großzügige, Stahlkonstruktionshalle, 2 Garagen, 2 Carports und eine große Gartenlaube zur Verfügung.

Zum Objekt gelangen Sie über insgesamt 3 verschiedene Auffahrten. Ganz in der Nähe befindet sich ein Reiterhof.

Ausstattung:

EG:
Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Speisekammer, Küche, WC, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch, Hauswirtschaftsraum

Über eine offene Mamortreppe gelangen Sie ins Obergeschoss:
OG. 3 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, WC mit Waschtisch und Heizungsanlage (hier kann nachträglich eine Dusche eingebaut werden).
Über eine Zugtreppe gelangen Sie auf den isolierten Dachboden.

"Altes" Haus:
EG: Diele, Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Raum mit Badewanne und Waschtisch, 1 Raum mit Dusche und Waschtisch, 1 Raum mit WC und Waschtisch, Keller.

Lage:
Ochtersum:
Die eindrucksvolle Kirche, oder der Barkholter Berg laden zu einem Besuch ein. Als interessantes Objekt wird auch die nicht mehr vollständig erhaltene Mühle gesehen. Diese wird auch gerne mal als Leuchtturm oder Lupo´ s Turm bezeichnet. Die Ortsteile Barkholt, Ostochtersum und Westochtersum bilden die Gemeinde Ochtersum. Während früher viele kleine landwirtschaftliche Betriebe das Ortsbild prägten, handelt es sich heute insbesondere um kleine und mittlere Handwerksbetriebe, die wichtige Arbeitsplätze zur Verfügung stellen. Ochtersum verfügt über eine romantische Kirche mit ebensolchem Kirchplatz aus dem 13. Jahrhundert.
Urlaubsgäste erfreuen sich an der Ruhe und der Schönheit der Natur, die in Ochtersum erhalten geblieben ist. Der Holtriemer Wanderweg, der Kanal und Wald laden zum Wandern, zum Rad fahren, zum Reiten, aber auch zum Inliner fahren ein.
Ochtersum bietet mehr, wie eine Freiwillige Feuerwehr oder zum Beispiel den SVO. Sie finden in dieser ruhigen Gemeinde, weitere Aktivitäten die man unternehmen kann. Auch Schulen und einen Spielkreis, können Sie hier finden. Im Ort befindet sich 1 sogenannterTante Emma- Laden. Die Kleinstadt Esens (erreichbar in 9km), Westerholt (erreichbar in 5km) und die Küstenorte sind in circa 10-15 Autominuten zu erreichen.

Sonstige Angaben:
EG:
Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Speisekammer, Küche, WC, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch, Hauswirtschaftsraum

Über eine offene Mamortreppe gelangen Sie ins Obergeschoss:
OG. 3 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, WC mit Waschtisch und Heizungsanlage (hier kann nachträglich eine Dusche eingebaut werden).
Über eine Zugtreppe gelangen Sie auf den isolierten Dachboden.

"Altes" Haus:
EG: Diele, Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Raum mit Badewanne und Waschtisch, 1 Raum mit Dusche und Waschtisch, 1 Raum mit WC und Waschtisch, Keller.

Weitere Angaben