258.700 € Kaufpreis
4 Zimmer
Wohnfläche: 125.00 m²

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Objekt-Adresse:
67166 Otterstadt
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Town u. Country Haus Franchise-Partnerin
Ute Klee
Wolfgasse 19,
67377 Gommersheim

Telefon: 06327-601024

Objektbeschreibung:









Wohnen mit der Zeit und Platz für die Kinder in Otterstadt mit rd. 400 qm Grundstück



Das FLAIR 125 modern Style ist ein typischer Vertreter zeitgenössischer Trendarchitektur, die auf klare Linien und großzügige Glasflächen setzt. Durch die bodentiefen Fenster mit den französischen Balkonen erhalten auch die Räume im Dachgeschoss viel Tageslicht. Die Gaube und die beiden Giebel wurden zusätzlich farblich hervorgehoben, was keck aussieht und der Fassade eine individuelle Struktur verleiht.


Aber nicht nur die äußere Gestaltung nimmt Sie für sich ein, auch das Innere wird Ihnen gefallen. Das beeindruckend große Wohnzimmer mit Esszimmer ist der ideale Treffpunkt für alle Bewohner. Drei hohe Glastüren fluten den Raum mit Licht und geben freie Sicht. Eine große Küche mit Essecke schließt sich an.


Durch die besondere Form des Flurs sind die Räume im Obergeschoss asymmetrisch geschnitten. Das erhöht ihren Reiz und ihre Behaglichkeit. Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer sind so geräumig, dass auch eine weitere Unterteilung dieser Etage möglich ist: Für große Familien können hier 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden.Dieses Haus ist nicht nur schön, es ist auch wandlungsfähig.





Auf Wunsch auch mit Nutzkeller - Wohnraumkeller (eventuelle Wasserdichte Ausführung notwendig) sowie als KFW Effizienzhaus 55 oder EZ 70 Haus oder mit Erdwärme- oder Luft/wasser Wärmepumpe erhältlich.

Ausstattung:

Im Gesamtpreis enthalten
freistehendes MASSIVHAUS - FLAIR modern Art mit 125 qm Wohnfläche mit Bodenplatte
Festpreis- und Bauzeitgarantie
Ausführung nach neuer EnEv 2009 durch das Eco Dämmpaket: 12cm Vollwärmeschutzfassade, 3-fach Klimaverglasung, Vaillant Solaranlage für Brauchwassererwärmung
variable Grundrisse innerhalb der Systemhausabmessungen
Massivbau mit 36cm Außenwand - 24cm YTONG Planblock plus 12cm Vollwärmeschutzfassade
rd. 400 qm erschlossenes Baugrundstück
Blower Door Test
Bauantrag mit Energiepass
Bad und Gäste WC gefliest
2 wandhängende WC und alle Sanitärobjekten und 1 Dusche
Innentüren, Innenputz, Treppenmeister Innentreppe, fertige Elektroinstallation, Außenputz mit Sockel
Vaillant Brennwerttherme mit 300ltr. Warmwassersolarspeicher als Gaszentralheizung.



Rolläden im EG und DG
Bodengutachten enthalten
nur deutsche Markenprodukte
Ansprechpartner vor Ort, regionale Handwerker - Bauleiter aus der Region
Referenzhäuser und Musterhaus vorhanden

Eigenleistung:
Außenanlage, Malerarbeiten und Bodenbeläge, Carport oder Garage

Zusatzkosten:
Außenanlage, Hausanschlußkosten, Bau- und Kaufnebenkosten. Material für Eigenleistungen
HINWEIS:
KEINE MAKLERPROVISION fällig

Lage:
Die Gemeinde Otterstadt liegt in der Nähe von Speyer. Ein Baggersee ist vor der Haustür. Die sehr Familienfreundliche Infrastruktur wie Kindergarten - Schule - Einkaufsmärkte usw. erleichert Ihnen das Alltagsleben. Hier brauchen Sie eigentlich nur ein Auto. Hier können Sie aufgrund der noch günstigen Grundstückspreise ein schönes Familiennest bauen und sind schnell in Hockenheim - Speyer - Mannheim Ludwigshafen Germersheim auf Arbeit.

Sonstige Angaben:












Es gelten ausschließlich die AGB und Bauleistungsbeschreibung der Town & Country Haus. Keine Rechts- und Steuerberatung, Zinskonditionen sind freibleibend. Die Angaben zum Grundstück wurden sorgfältig geprüft. Eine Haftung für die Angaben des Grundstückseigentümer kann nicht übernommen werden, der Zwischenverkauf, Irrtum, techn. Änderungen bleibt vorbehalten.

Weitere Angaben