970.000 € Kaufpreis
13 Zimmer
Wohnfläche: 482.00 m²

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Objekt-Adresse:
01454 Radeberg
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Objektbeschreibung:
Das individuell entworfene Haus ist voll unterkellert und wurde als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gebaut.
Der Hauptwohnbereich umfasst sämtliche Räume im Erdgeschoss (44 m²-Wohnzimmer, 17 m²-Kaminzimmer, 12 m²-Esszimmer, 13 m²-Küche, 9 m²-Vorratsraum, 30 m²-Schlafzimmer, 7 m²-Kleiderzimmer, 16 m²-Arbeitszimmer, 2 m²-Abstellraum, 32 m²-Bad/Dusche/WC sowie ca. 62 m²-Flur, 14 m²-Windfang und 4 m²-Gäste-WC) sowie weitere zur Hauptwohnung zählende Räume im Dachgeschoss (47 m²-Hobbyraum, 12 m²-Arbeitszimmer, 3 m²-WC) mit direktem Treppenaufgang aus dem Wohnbereich und verfügt damit über eine Gesamtfläche von ca. 324 m².
Die im Dachgeschoss großzügig angelegte ca. 130 m² große Einliegerwohnung besteht aus 43 m²-Wohn-/Esszimmer, 20 m²-Schlafzimmer, 21 m²-Arbeits- bzw. Kinderzimmer, 18 m²-Küche, 14 m²-Bad/Dusche/WC, 4 m²-Abstellraum sowie 10 m²-Flur und besitzt einen separaten Zugang.
Des Weiteren verfügt das Haus im Dachgeschoss über ein ca. 30 m²-Gästezimmer mit separatem Bad incl. Dusche/WC, das ebenfalls über den separaten Zugang erreichbar ist.
Besonders zu erwähnen ist die sowohl durch die Einliegerwohnung als auch das Gästezimmer nutzbare großzügige 72 m²-Dachterrasse über der 54 m²-Garage mit drei Stellplätzen und dem 12 m²-Geräteraum.
Im Kellergeschoss befinden sich neben dem rustikal ausgestatteten 32 m²-Partyraum mit gesondertem 6 m²-Dusche/WC-Bereich eine Vielzahl von weiteren Räumlichkeiten wie z.B. 18 m²-Wasch-/Bügelraum, 22 m²-Handarbeitsraum, 15 m²-Fitnessraum, 33 m²-Heimwerkerraum, 10 m²-Heimwerkerraum, zwei Kellerräume zur Vorratshaltung (37 m² und 8 m²), zwei Räume für Heizung (17 m²) und Heizöllagerung (27 m²), 13 m²-Raum für eine geplante Sauna incl. Dusche, ca. 55 m²-Kellerflur sowie zwei der Einliegerwohnung zugeordnete Kellerräume (21 m² und 15 m²) .

Ausstattung:
In beiden Wohngeschossen sowie im Kellergeschoss sind sämtliche Fußböden mit Fliesenbelag bzw. Teppichauslegware versehen. Im Wohn- und Kaminzimmer sind die Fußböden mit Marmor belegt. In den Nassräumen sind alle Wände deckenhoch gefliest. An den Decken sind in allen Wohnräumen Holzpaneele verlegt.
Beide Küchen sowie der Vorratsraum im Erdgeschoss sind vollständig eingebaut (sämtliche Elektrogeräte sind vorhanden). Weitere Einbauschränke befinden sich im EG-Abstellraum, im Kleiderzimmer und im EG-Bad/Dusche/WC.
Im Kaminzimmer befindet sich ein individuell entworfener gemauerter Kachelofen.
Der Partyraum im Kellergeschoss besitzt eine abgehängte rustikale Decke und entsprechend gestaltete Wände sowie einen vollständig eingebauten Barbereich mit allen erforderlichen Elektrogeräten. In die Wand eingelassen sind historische Originaldrucksteine, u.a. vom Messtischblatt des Dreiländerecks Sachsen, Bayern und Tschechien.
Die fensterlosen Kellerräume (Handarbeitsraum,Fitnessraum, ein kleiner Vorratsraum sowie die der Einliegerwohnung zugeordneten Vorratsräume) werden über eine Belüftungsanlage mit Frischluft versorgt.

Lage:
Das Anwesen liegt im unmittelbaren Einzugsbereich Dresdens als Oase mit großem Erholungswert. Die Stadt Radeberg liegt ca. 19 km nordöstlich der Kulturmetropole Dresden und ist mit dieser durch S-Bahn und Buslinien verkehrsgünstig verbunden. Mit dem PKW erreichen Sie Elbflorenz nach erholsamer Fahrt durch das Waldgebiet "Dresdner Heide" in ca. 15 Minuten.
Das im Bereich des Bebauungsplanes "Badstraße/West" mit der ausgewiesenen Nutzung "Mischgebiet" befindliche auch gewerblich nutzbare Grundstück liegt am nordwestlichen Stadtrand Radebergs in ruhiger Lage mit traumhafter unverbaubarer Aussicht nach Süden und Westen. Vielerlei Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergarten und Schule sind nach kurzem Fußweg erreichbar.

Sonstige Angaben:
Das Haus ist ortsüblich erschlossen (Wasser, Abwasser im Trennsystem, Strom, Telefon, Internet) und verfügt über eine TV-Satellitenanlage mit 16 Anschlüssen in allen Geschossen des gesamten Gebäudes.
Auf dem Grundstück befindet sich eine 10.000 Liter-Regenwasser-Sammelanlage, die insbesondere der Wasserversorgung der beiden Gartenteiche sowie der Gartenbewässerung dient.
Die üppige Vegetation des Gartens wird ergänzt durch einen Pavillon, einen Geräteschuppen und ein Gewächshaus.

Weitere Angaben