108.000 € Kaufpreis
5 Zimmer
Wohnfläche: 155.00 m²

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Objekt-Adresse:
53520 Reifferscheid
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Immobilien Skiba GbR
Dominik Skiba
Kirchstr. 5,
53518 Adenau

Telefon: 02691-1080
Fax: 02691-8200

Objektbeschreibung:
Freistehendes Einfamilienhaus mit Scheune, Hof und großem Gartengrundstück im Eifelhöhenort Reifferscheid

- großes ebenes Wiesengrundstück (allein ca. 1000m²)
- befestigter Innenhof
- Scheune mit 2 Eingangstoren und Zufahrt zum rückwärtigen Gartengrundstück
- umfangreiche Renovierungenarbeiten im Jahr 2007

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, Wohnküche, Gäste-WC, Flur
Obergeschoss:
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche/WC, 3 Schlafzimmer, Flur mit Ausgang zur Terrasse
Dachgeschoss:
weiteres Schlafzimmer, Diele + Dachboden

- teilweise moderne Elektro-Flächenspeicherheizkörper (ein Angebot für Ölzentralheizung komplett mit allem liegt vor)
- Ein Keller ist von einer Außentreppe erreichbar
- Schnelles DSL-Internet bis zu 50 MBit verfügbar!

Bei dem Garten handelt es sich um ein vollwertiges Baugrundstück mit sep. Zufahrt. Es ist voll erschlossen und könnte kurzfristig bebaut werden.

Alle Details im ausführlichen Exposé, das wir Ihnen gerne zusenden.

Lage:
Der Ort Reifferscheid hat 586 Einwohner, liegt im Kreis Ahrweiler und ist der Verbandsgemeinde Adenau zugeordnet. Reifferscheid ist wegen seiner Höhenlage (564 m ü N.N.) mit herrlicher Panorama-Rundumsicht bis zu den höchsten Erhebungen, wie der Hohen Acht und der Nürburg, besonders bei Wanderfreunden sehr beliebt. Der Ort verfügt über Kindergarten und Grundschule, eine Gaststätte und Gästepensionen.

Eine gute Infrastruktur bietet die nur 8 km entfernte Eifelstadt Adenau mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Behörden. Auch kulinarisch hat Adenau mit sehr guter Gastronomie, Cafés und Hotels einiges zu bieten.
Neben der Grundschule sind Realschule Plus, Gymnasium und Kindergarten hier ebenso vor Ort, wie Fachärzte, Apotheken und Krankenhaus.

Für Gäste und Einwohner gleichermaßen bieten Schwimmbad, Sport- und Tennisplätze, Reitplatz und -halle, Schießplätze, hervorragende Wanderwegenetze, kulturelle Veranstaltungen, Museen und natürlich der weltbekannte Nürburgring mit seinen ganzjährigen Events abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung mit dem Pkw:
Man fährt bis zur Autobahn A 61 Meckenheimer Kreuz ca. 25 km und zur Ausfahrt Wehr 33 km. Sobald die im Bau befindliche A 1 fertig gestellt ist, hat man auch dorthin eine schnelle Anbindung.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
nach Adenau 8 km/10 Min.
zum Nürburgring 17 km/20 Min.
nach Bonn 52 km/50 Min.
nach Köln 78 km/70 Min.
nach Koblenz 68 km/55 Min.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Stadt Adenau ist mit dem Bus 6 x tägl. in nur 12 Minuten erreicht. Eine stündliche Buslinie fährt von Adenau 17 x tägl. mit 20 Min. Fahrtzeit zum Bahnhof nach Ahrbrück mit Bahnverbindungen nach Remagen und Umsteigemöglichkeiten in alle Richtungen.

Fahrpläne können aufgerufen werden unter:
http://www.swb-nahverkehr.de/fileadmin/swb-vrm/Fahrplan_12_2010/812.pdf


Weitere Informationen unter: www.reifferscheid-hocheifel.de

Sonstige Angaben:
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

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