268.780 € Kaufpreis
4 Zimmer
Wohnfläche: 125.00 m²

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Objekt-Adresse:
64668 Rimbach
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Town u. Country Haus Franchise-Partnerin
Ute Klee
Wolfgasse 19,
67377 Gommersheim

Telefon: 06327-601024

Objektbeschreibung:








Die Sonne scheint morgens ins Wohnzimmer, das Kaffeearoma durchflutet Ihr eigenes Haus, Ihre Kinder sitzen am Kaffetisch und Sie freuen sich schon wieder nach der Arbeit nach Hause zu kommen. Wäre das Ihr Haustraum, dann bauen Sie mit uns in Rimbach im schönen Odenwald ein wunderhübsches freistehendes Einfamilienhaus FLAIR mit großer Gaube zum Garten und 125 m² echter Wohnfläche und mit ca. 65 m² Nutzfläche im Keller, wertstabil als Massivhaus und einem schön gelegenen ca..420 m² Grundstück.


Am Wochenende fahren Sie Ihr Auto aus der im Keller befindlichen Tiefgarage und bereiten Ihren Wochenendausflug vor.


Da Ihr Haus erst noch gebaut wird, können Sie noch den Grundriss und Entscheidungen für die Ausstattung mit entscheiden. Das ist wirklich ein Raum - und Wohnwunder für die junge Familie oder jeden anderen Bauherren der kein sehr großes Grundstück aber ein freistehendes EFH bauen will. Ihr Familienglück ist hier möglich und ganz schnell aus der Mietwohnung ohne Garten ausziehen. Wir helfen gerne für Sie die passende Baufinanzierung. Mit 125 m² Wohnfläche im EG und DG. Das großzügige Bad und 2 Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer im Dachgeschoss, eine große Küche, ein Gäste WC sind im EG geplant. Den Mittelpunkt stellt das große Wohnzimmer und im Sommer Ihre Terrasse (Eigenleistung) dar.

Ausstattung:
Im Gesamtpreis enthalten:



Festpreis und Bauzeitgarantie und Fertigstellungsversicherung - Bodengutachten Bauantrag
projektiertes freistehendes Massivhaus FLAIR mit Nutzkeller in Hanglage und Süd - West Terrasseausrichtung
Nutzkeller mit Aushub (ohne weisse Wanne oder WU Abdichtung)
1 Tiefgarage im Keller
Vaillant Brennwertheizung GAS mit Heizkörper (Fußbodenheizung oder eine Luft/ Erdwärmepumpe gegen Aufpreis möglich)
Zukunftspaket: Rohre für Solaranlage vom HWR Raum bis unter die Dachziegel vorbereitet für späteren Anschluß
Baubeginn 2009 möglich
variable Innengrundrisse (ohne Statikänderungen)
Aussenwand YTONG Planblock Stein
3-fach Klimaverglasung
ca. 420 m² erschlossenes Baugrundstück (laut Eigentümerangaben ohne Gewähr durch uns)
dt. Markenbaustoffe
Rolläden im EG und DG
Blower Door Test
5-fach Bauschutzbrief - TÜV Überwachung - Zahlung nur über Dt. Treuhandkonto, Fertigstellungsversicherung durch R & V
große Dachgaube zur Gartenseite
Bauantrag mit Statik und Hausordner
Bad und Gäste WC gefliest mit je 1 wandhängenden WC und V & B Sanitärobjekten und einer ebenerdigen Dusche im Bad im DG
Qualitätskontrolle durch TÜV Rheinland
fertiger Innenausbau mit schw. Estrich, Bad und Gäste -WC gefliest, Innentüren, Innenputz, BUCHER Innentreppe bis in den Keller

Eigenleistung mit Ausführung und Material:


Maler/Tapezierarbeiten (Wände und Decken sind tapezierfähig gespachtelt) - und Bodenbelagsarbeiten im EG und DG außer im Bad- und Gäste WC, Außenanlage wie Hauseingangstreppe, Terrasse und Pflasterarbeiten,


Zusatzkosten: Material für Eigenleistungen, Hausanschlußkosten, Notar, GrwSt., Grundbucheintrag und sonstige Bau- und Kaufnebenkosten, KEINE MAKLERPROVISION

Lage:









Das Baugrundstück hat Hanglage und empfiehlt sich daher ein EFH mit Keller zu erstellen. Die Strassen und Gehwege in dem kleinen Neubaugebiet sind bereits fertig gestellt. Rimbach liegt im Odenwald und ca. 12 Kilometer von Weinheim, gleich hinter Mörlenbach, entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Ärzte, Kindergarten, Banken mit EC Automat, Tankstelle usw. sind vorhanden. Eine weiterführende Schule und viel Natur für diue Freizeitgestaltung runden den Wohnort ab.

Sonstige Angaben:
Es gelten ausschließlich die AGB und Bauleistungsbeschreibung der Town und Country Lizenzpartner Kirch -Wohnungsbau. Keine Rechts- und Steuerberatung, Zinskonditionen sind freibleibend. Die Angaben zum Grundstück wurden sorgfältig geprüft. Eine Haftung für die Angaben des Grundstückseigentümer kann nicht übernommen werden, der Zwischenverkauf, Irrtum, techn. Änderungen bleibt vorbehalten.

Weitere Angaben