249.000 € Kaufpreis
11 Zimmer
Wohnfläche: 227.00 m²

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Objekt-Adresse:
56346 Sankt Goarshausen
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Marco Höber-Immobilien
Marco Höber
Freiligrathstr. 7,
01157 Dresden

Telefon: 0351-4241283
Fax: 0351-4241284

Objektbeschreibung:
Im Kundenauftrag bieten wir diese wunderschöne Villa mit direktem Blick auf Rhein und Loreley für den Käufer ohne zusätzliche Maklerprovision zum Kauf an.
Eine Gartenfläche von ca. 280 m² kann zusätzlich kostenfrei genutzt oder käuflich erworben werden.

Diese Villa wurde 2004 vollständig renoviert und saniert.
Sie ist unterkellert und verfügt über 3 Wohneinheiten und wird derzeit als sehr gut eingeführte Pension / Vermietung von Ferienwohnungen mit 14 Betten und sehr hoher Auslastung betrieben. (bei einer angenommenen Auslastung von nur 50% erzielen Sie eine Rendite von 15%!)
Es existiert aus dem Jahre 2005 ein Wertgutachten, das einen Sachwert von 330.000,-€ sowie einen Ertragswert von 380.000,-€ festgestellt hat.
Weitere Informationen, die genaue Anschrift, das Wertgutachten und gegebenenfalls Informationen zur Rendite erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstige Angaben:
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