375.000 € Kaufpreis
7 Zimmer
Wohnfläche: 170.00 m²

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Objekt-Adresse:
54552 Schalkenmehren
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Objektbeschreibung:
Freistehender Bungalow mit Einliegerwohnung


Garage ist beheizt


Möglichkeit der Dachaufstockung gegeben um nochmals die gleiche Wohnfläche generieren zu können.


Dieses einmalige Objekt am Maar ist in absoluter Traumlage und heute so nicht mehr zu bekommen! Es liegt inmitten eines Naturschutzgebietes mit atemberaubendem Blick auf das Schalkenmehrener Maar. Das Grundstück hat auf der gesamten Gartenbreite Zugang zum Wasser, der auch genutzt werden kann. So etwas findet man heute nur noch selten! Dieses Haus ist das Einzige, welchem dieses Privileg in Schalkenmehren zuteil ist!

Ausstattung:
- Wohn-/Essbereich (ca. 32m²) mit separatem Terrassenzugang


- Geräumige Wohnküche (20m²) mit angrenzender Speisekammer


- Großzügiger Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC


- Abgetrennter Schlaftrakt mit 2 Schlafzimmer (25m² & 13m²), Tageslichtbad (mit Badewanne, Dusche und Bidet) und separatem Terrassenzugang


- Kellergeschoss mit großem Hobby-/Abstellraum (25m²)


- Beheizte Garage


- Großer, eingewachsener, von außen nicht einsehbarer Garten mit separatem Gartenhäuschen/Geräteschuppen sowie Holzlager


- Einliegerwohnung (ZKB 30m²) mit separatem Eingang


- Barrierefreies Wohnen


- Holzisolierglasfenster und Türanlage mit Rollläden


- Offener Kamin im Wohnzimmer


- Dachboden/Speicher als Ausbaureserve für weitere 150m²


- 2 Sonnenterrassen


- Quellwasser-Mühlsteinbrunnen um Garten

Sonstige Angaben:
Schalkenmehren liegt in der idyllischen Vulkaneifel unweit von Daun entfernt – Die Anbindungen zur Autobahn (A1) sind gut, Koblenz, Trier, Köln und Frankfurt/Main gut erreichbar.Freizeitangebot in der Umgebung ist gross. Zahlreiche Wander- und Radwege direkt um das Maar, aber auch um und zwischen den umliegenden Maaren der Vulkaneifel bieten ein breites Betätigungsfeld zum Radfahren, Mountainbiken, Inlineskaten, Joggen und Wandern.










Im glasklaren Wasser des Schalkenmeerener Maares darf man schwimmen, Angeln, Tret- und Ruderbootfahren sowie Surfen und ggf. auch Tauchen. Im Winter kann Schlittschuh laufen oder in den präparierten Loipen um das Maar Langlaufski fahren.

Weitere Angaben