249.000 € Kaufpreis
5 Zimmer
Wohnfläche: 150.00 m²

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Objekt-Adresse:
67365 Schwegenheim
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
BKI ImmobilienService
Beate Kallisch
Welfenallee 9,
69181 Leimen

Telefon: 06224-175866
Fax: 06224-175877

Objektbeschreibung:
Hier sind Kinder willkommen! Eine großzügig geschnittene Doppelhaushäfte mit einem 255 m² großen Grundstück.
Im EG befinden sich die Diele, Küche, großes helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur schönen großen Terrasse. Des weiteren ein modernes Gäste-WC und eine Abstellkammer.

Im 1. OG befindet sich das moderne Tageslichtbad und 2 Kinderzimmer - eines davon mit Balkon.

Im ausgebauten DG befindet sich ein weiteres Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer.

Im Keller findet man neben einem großen Vorratsraum, die Waschküche, den Heizraum und ein weiteres freundlich hergerichtetes Kinderzimmer oder auch Hobbyraum.

Ausstattung:
Diese schöne Doppelhaushälfte ist im Jahre 2004 modernisiert worden, d.h. es sind neue Kunststofffenster (doppelverglast) sowie eine neue Heizung installiert worden.

Die Böden sind entweder gefliest oder mit Laminat verlegt.

Ein schöne Terrasse lädt zur Erholung ein und der kleine Garten ist ein herrlicher Spielplatz für Kinder.

Lage:
Schwegenheim ist eine Ortsgemeinde des Landkreises Germersheim mit ca. 3.000 Einwohnern und liegt in der Rheinebene zwischen Pfälzer Wald und der Stadt Speyer. Schwegenheim ist über die B 9 (Kranenburg-Lauterbourg) und B 272 (nach Landau in der Pfalz) an das überregionale Straßennetz gut angebunden. Eine Busverbindung besteht nach Lingenfeld. Seit der Anbindung Lingenfelds an die S-Bahn Rhein-Neckar können Fahrgäste umsteigefrei nach Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg fahren. Durch die zentrale Lage kann man die umliegenden Städte Speyer (ca. 10 km), Germersheim (ca. 10 km), Landau (ca. 15 km), Neustadt an der Weinstraße (ca. 20 km), Schwetzingen (ca. 30 km), Heidelberg (ca. 35 km) und schließlich Ludwigshafen (ca. 30 km) und Mannheim (ca. 35 km) gut mit dem Auto erreichen. Der Pfälzer Wald bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten. Auch das Radwegenetz ist sehr gut ausgebaut.

Sonstige Angaben:
Bitte beachten Sie folgende Informationen
Es gelten die AGB des Maklers BKI.
Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Abgebildete Möblierungen sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.
Gerne betreuen wir Sie auch bei der Organisation einer möglichen Finanzierung. Nutzen Sie diese für Sie kostenfreie Möglichkeit und lassen Sie sich ein Angebot von uns erstellen.
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und so weit möglich auf ihre Richtigkeit überprüft. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer.
Der Erwerb einer Bestandsimmobilie entbindet den Käufer - trotz der im Exposé dargelegten Informationen - nicht von seiner eigenen Prüfungs- und Informationspflicht, ggf. auch unter Hinzuziehung unabhängiger, rechtlicher, technischer oder steuerlicher Berater.
Es wird darauf hingewiesen, dass im Falle des Wiederverkaufs der erzielbare Verkaufspreis auch unter dem hier genannten Kaufpreises liegen kann.
Wir weisen darauf hin, dass mit diesem Angebot keine steuerliche Beratung verbunden und darin auch nicht enthalten ist.
Niemand ist berechtigt, von diesem Exposé abweichende Angaben zu machen.

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