5 1?2-Zimmer-Rustico-Bijoux sehr schön ausgebaut mit grossem, gepflegten Garten

Privatimmo-ID: 1075839
Anbieter-ID: 1922M



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Objektbeschreibung:
Dieses speziell schöne Bijoux liegt an ruhiger, sonniger Aussichtslage in Gerra Verzasca.
Die Liegenschaft, bestehend aus einem 4 1?2-Zimmer-Rustico mit Garagengebäude und separatem Zimmer, wurde in den letzten Jahren liebevoll ausgebaut und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Dem Eigentümer, einem Architekten, ist es gelungen, Ursprüngliches mit Neuem zu verknüpfen und so eine Liegenschaft mit einem ganz speziellen, charmanten und modernen Charakter zu schaffen.
Der grosszügige Eingangsbereich führt links ins Bad/Dusche/WC mit Reduit und rechts in den Wohn-/Essbereich mit Cheminée, Steinsitzbank und offener Wohnküche. Die grossen Fenster lassen diese Räume sehr hell und wohnlich erscheinen. Im 1.OG befinden sich 2 Schlafzimmer mit praktischen Reduits/Stauräumen sowie kleinem Balkon gegen die Strasse und ein WC mit Bidet und Lavabo. Das grosszügige, toll ausgebaute Dachgeschoss - ebenfalls mit kleinem Balkon - versprüht mit dem vielen Holz einen ganz speziellen, heimeligen Charme.
Ein weiteres Prunkstück der Liegenschaft ist der sehr grosse Sitzplatz-und Gartenbereich mit Pizzaofen, Pergola, Steinbrunnen, Steintischgruppe, Gemüsebeet sowie sehr gepflegtem und eingezäuntem Umschwung. Ein schöner Ausblick erstreckt sich rundherum auf die umliegenden Berge. Ein Garagengebäude mit Werkstatt, Abstellräumen, Holzlagerungsmöglichkeiten und grösserem Zimmer im 1.OG gehört ebenfalls zur Liegenschaft. Das Haus kann als Wohnsitz oder als Feriendomizil genutzt werden. In Brione Verzasca und Sonogno befinden sich Sport- und Tennisplätze, Weier für Sportfischen und im Winter Langlaufloipe und Eisfeld.

Ausstattung:
Geschosse: 3
Parkplätze: Dusche/Bad/WC:
Heizung: Oelzentralheizung
Bodenbelag: Platten, Teppich
Einkaufsmöglichkeiten: Brione und Sonogno
Oeffentliche Verkehrsmittel: 50m
Distanz zur nächsten Stadt: 25km
Distanz Autobahn: 35km

4 1?2-Zimmer-Rustico mit Garagengebäude und gr. Garten ca. 644 m2
ca. 140 m2
ruhige, sonnige Aussichtslage

Lage:
Das Rustico ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen neben der Garage 2 weitere Autoabstellplätze zur Verfügung. In 10 Fahrminuten erreicht man die berühmte Brücke in Lavertezzo und in 40 Minuten gelangt man zum Lago Maggiore in Locarno. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 45 Minuten entfernt. Die Postautohaltestelle befindet sich vor dem Rustico.

Sonstige Angaben:
Questo rustico di 4 1?2 locali con camera sopra il garage si trova in posizione molto soleggiata e tranquilla a 900 m s/m nel comune di Gerra Verzasca nel Val Verzasca.
L’edificio abitabile si trova in buonissimo stato. Il proprietario, architetto ha fatto una riattazione nel 2005. L’interno ha un ambiente alto e lussuoso. Il rustico comprende nel piano terra un atrio grande, un soggiorno con camino e pranzo, una cucina e un bagno/doccia/WC. Nel primo piano ci sono due camere, un balcone e un WC con lavabo e bidet. Sotto tetto si trovano una mansarda con tre letti, un balcone e un solaio. Un edificio separato comprende un garage con riscaldamento, una camera con cucina sopra e un ripostiglio per legna. Molto bello si presenta il giardino con grill, camino e forno pizza e orto. Grazie al riscaldamento nafta si può stare anche nell’inverno e usare la proprietà come abitazione primaria o secondara. A Brione Verzasca e Sonogno ci sono campi sportivi, un campo di tennis e nell’inverno un campo di ghiaccio e una pista per sci di fondo.
L’immobile è raggiungibile in macchina. Ci sono un garage e tre posteggio esterni a disposizione. Il tragitto per l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 45 minuti. La città di Locarno è raggiungibile in 40 minuti. Da Tenero e Locarno si arriva a Gerra Verzasca in autopostale. A Sonogno e Brione Verzasca ci sono scuole e un negozio.

Weitere Angaben

Rustico
Tessin
Tessin
3
1
140 m²
644 m²
5.50
4
2
Ja
Ja
Voll Saniert
Ja

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