Traum - Grundstück in Sögel! Bevorzugte Wohnlage!

Privatimmo-ID: 1079255
Anbieter-ID: 1351



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Objektbeschreibung:
Hier wird Ihnen ein Traumgrundstück in bevorzugter Wohnlage von Sögel angeboten. Das Grundstück ist mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut. Dieses Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Wohnlage von Sögel. Das Wohnhaus ist in massiver Bauweise errichtet worden. Die Immobilie teilt sich im Erdgeschoss in Wohnzimmer, Esszimmer, Fernsehzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur auf. Im Obergeschoss stehen 3 weitere Schlafzimmer, Badezimmer und Flur zur Verfügung. Ein Teilkeller ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Anbau befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Badezimmer, Hobbyraum/Werkstatt und ein Abstellraum.

Ausstattung:
Die Immobilie ist gepflegt, jedoch sollten Renovierungsarbeiten durchgeführt werden. Die Hofauffahrt ist großzügig gepflastert. Eine teilweise überdachte Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, bei jedem Wetter draußen zu entspannen. Es sind verschiedenartige Fenster mit Einfachverglasung eingebaut und teilweise mit Aussenjalousien ausgestattet. Die Erdgaszentralheizung ist aus den 90er Jahren.

Lage:
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergarten, Freizeit- und Kulturangebote usw. befinden sich direkt vor Ort.

Sonstige Angaben:
Baujahr: 1955
Energiekennwert: 390 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Eine Wohn-/ Nutzflächenberechnung liegt nicht vor. Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt!
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1955
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 390,0 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 09.02.2026
Energieausweisdatum: 10.02.2016

Weitere Angaben

Einfamilienhaus
Niedersachsen
Sögel
5,95 %
140 m²
1651 m²
7
5
Ja
Ja
1955
Gepflegt
Bedarf
09.02.2026
390
Kurzfristig Möglich
Energieausweistyp 2
Energiekennwert 390.00
Mit Warmwasser? Nein

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