127.000 € Kaufpreis
17 Zimmer
Wohnfläche: 396.00 m²

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Objekt-Adresse:
36205 Sontra
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
City Immobilien Gotha
Matthias Schellenberg
Buttermarkt 2,
99867 Gotha

Telefon: 03621-510888
Fax: 03621-510889

Objektbeschreibung:
Dieses 4 - Familienhaus wurde 1964 in massiver Bauweise gebaut.
Das Haus verfügt über 4 Wohneinheiten mit insgesamt 17 Zimmern die sich wie folgt verteilen.
Erdgeschoss:
- Wohnung ca. 86 m² - 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
- Wohnung ca. 120 m² - 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Balkon
Obergeschoss:
- Wohnung ca. 86 m² - 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
- Wohnung ca. 100 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Dachgeschoss: unausgebaut
Die Bäder verfügen über eine Badewanne oder eine Dusche.

Das Objekt ist voll unterkellert - für jede Wohnung steht somit ein Keller zur Verfügung. Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung. Ein Kamineinbau ist möglich, da Schornsteine vorhanden sind.

Die Fenster des Objektes wurden zum Teil erneuert.

Auf dem Grundstück befinden sich 4 PKW Stellplätze und 2 Garagen. Der Garten könnte von allen Mietern genutzt werden.

Bei Vollvermietung kann eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von ca. 16.600 € erziehlt werden (3,50 € / m²)

Lage:
Sontra liegt im grünen Herzen Hessens. Eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft, bietet Sontra als staatlich anerkannter Luftkurort Erholung und reichlich Abwechslung. Sontra ist eine bezaubernde, weltoffene Kleinstadt mit ca. 9.000 Einwohnern. Der historische Stadtkern rund um den Marktplatz und das Rathaus laden ein zum Bummeln und Verweilen. Beides trägt damit viel zum besonderen Charme dieser Stadt und hohen Freizeit- und Erholungswert bei. Sontra hat eine interessante vom Fachwerk geprägte Altstadt.
Darüber hinaus ist Sontra gewerblicher Schwerpunkt mit vielen Arbeitsplätzen rund um die Autoindustrie.
Sontra, mitten in Deutschland ist leicht und verkehrsgünstig zu erreichen.
15 km bis zur Autobahn 4
12 km bis Eschwege
5 km bis zum Bahnhof Sontra
Das Objekt befindet sich im größten Stadtteils Sontra, in Wichmannshausen. Direkt am Radweg Eschwege/ Sontra.

Sonstige Angaben:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es liegen uns die vom Eigentümer erteilten Auskünfte zugrunde. Für den Inhalt übernehmen wir keine Haftung.

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