1.500.000 € Kaufpreis
7 Zimmer
Wohnfläche: 300.00 m²

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Objekt-Adresse:
43860 L' Ametlla de Mar
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Lange Immobilien
Stefan Lange
Am Osterberg 2,
31311 Uetze

Telefon: 05173-24604
Fax: 05173-923482

Objektbeschreibung:
An der Costa Dorada in L'Ametlla de Mar, in Nähe des Ebrodeltas, liegt diese schöne Villa mit unverbaubarem Meerblick.
Die Villa ist 2002/2003 umfassend saniert worden und verfügt über eine Ölzentralheizung.

Auf ca. 4000 m² Grundstücksfläche und insgesamt ca. 500 m² überbauter Fläche bleiben fast keine Wohnwünsche offen. Das Grundstück befindet sich inmitten der Urbanisation Las Tres Calas in Randlage und ist durch seine großzügige Gartenanlage von außen nicht einsehbar. Absolute Ruhe ist gewährleistet, ohne jedoch isoliert zu wohnen.

2 weitere Gästehäuser mit insgesamt ca. 190 m² bieten weitere Wohnfläche. Ideal auch zur Vermietung oder für Mehrgenerationen geeignet.

Beachten Sie auch unsere spezielle Webseite für Auslandsimmobilien:
www.spanien-makler.com

Ausstattung:
Villa: 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche (16 m²), 2 Duschen mit WC, Wohnzimmer (65 m²), Kaminzimmer (30 m²), Sauna, Büro, Hauswirtschaftsraum, Küche. Wintergarten, Porche, große Sonnenterasse mit Pool 6x13m, Bodega klimatisiert sowie Sommerküche mit Grill und außen WC. neuer Buderus Ölzentralheizung, Wasserentkalkungsanlage. Sat-TV, Telefon. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 300 m².

Besonders hervorzuheben ist der 2-geschossige Turm. Im Erdgeschoss befindet sich das Kaminzimmer, im Obergeschoss haben Sie ein weiteres Bad, sowie ein Schlafzimmer und ein Büro.

Gästehaus 1: Komplett erneuert 2002. Wohnfläche ca. 120 m². 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC. Amerik. Küche, Wohn-/Esszimmer, Wintergarten (40m²), Ölzentralheizung, Sat-TV, Telefon.

Gästehaus 2: Wohnfläche ca. 67 m² incl. angebauter Garage zum evtl. Ausbau als Wohnfläche. Wohnzimmer mit offener Küche und Esstheke. 1 Schlafzimmer, Dusche mit WC. Heizung mit Klimaanlage w/k. Sat-TV, Telefon.

Die Bewässerung der gesamten Gartenanlage mit Palmenbestand, erfolgt durch ein automatisches System. Ein Alarmsystem und zusätzlich vergitterte Fenster und Türen schützen das gesamte Anwesen außen und innen vor unerwünschten Besuchern. Die Immobilie bietet sich an zum ganzjährigen Bewohnen.

4 PKW-Stellplätze. Sowie weitere Stellplätze unter Obstbäumen (Nektarinen, Pfirsiche, Feigen, Äpfel, Kirschen, Birnen, Aprikosen, Trauben, Nispero).
Des Weiteren 4 Hochbeete für Gemüseanbau und ein Hühnerstall für das frische Frühstücksei.

Lage:
Fast tropische Umgebung mit exotischer Atmosphäre. Provenzalische Düfte von Rosmarin, Lavendel, Thymian und Pinien.
Genießen Sie das angenehme Mikroklima dieser Region. Die Farben des Lichtes und des Meeres.
In der Umgebung gibt es diverse Jachthäfen, Marina Sant Jordi und Sant Jordi d’Alfama. Viele Erholungsmöglichkeiten, Restaurants und kein Durchgangsverkehr machen die Wohnlage so einzigartig.
Das Delta de L’Ebre kommt vom Landesinneren, durch die Berge zum Meer und macht es zum wohl reichsten Fischgebiet am Mittelmeer. Viele Reisfelder beliefern ganz Spanien und man kann hier unzählige Flamingo’s bewundern.

Nicht allzuweit entfernt am Ebrodelta, befindet sich ein 10 km langer Sandstrand und glasklares Wasser prägen die schöne Landschaft. Der Ort, ein typisches, spanisches Fischerdorf, besitzt einen großen Fischereihafen.

Viele kleine Buchten in Sant Jordi d' Alfama und L' Estany Gros laden die Gäste zum Baden und Angeln ein.
Für Wassersportler besitzt L' Ametlla de Mar einen großen Sportboothafen mit einem Club Náutico und der Möglichkeit alle Wassersportarten zu betreiben.
Besonders erwähnenswert ist die gute Infrastruktur in L`Amettla de Mar. Sie bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und man findet auch deutsche Supermärkte wie z.B.: Spar, Schlecker usw.

Zum Strand 3 km, Autovia (kostenlos) 7 km, Golfplatz 20 km, Tarragona 50 km, Airport Reus 45 km, Barcelona 150 km, Valencia 200 km, Fischerdorf L`Ametlla de Mar 5 km, Ebrodelta 30 km.

Sonstige Angaben:
Diese einmalige Villa an der Costa Dorada in der Region Tarragona kann nach Absprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 1.500.000.- Euro.

Preise zuzügl. 8 % span. Steuern und zzgl. Notar und Grundbuchkosten.
Preisänderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir verwenden die Originalangaben der Eigentümer.

PROVISIONSFREIES Angebot für den Käufer!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weiteres auf Anfrage.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist
Herr Stefan Lange.
Tel.: 05173-24604.
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

Weitere attraktive Angebote (Miete und Kauf) finden Sie auf unserer Homepage unter www.langeundlange-immobilien.de
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