7.500.000 € Kaufpreis
17 Zimmer
Wohnfläche: 1292.34 m²

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Objekt-Adresse:
07015 Palma de Mallorca
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Elno Rosenblatt Real Estate GmbH
Norbert Gehrke
Humrigenstrasse 61,
8704 Herrliberg/ZH

Telefon: +34659373337
Fax: 5868694

Objektbeschreibung:
In umwerfender Neugestaltung präsentiert sich dieses Stadtpalais an historischer Stelle. Es ist in Geschichtsbüchern über die Altstadt Palma`s vermerkt, dass dieses Gebäude im 16. Jahrhundert von einem Piraten in Auftrag gegeben wurde. Heute noch zeugt ein jetzt vermauerter Tunnel, der unter der Altstadt bis zur alten Hafengrenze hindurchführt, von der schillernden Persönlichkeit des ursprünglichen Bauherren. Aus diesem "Pirates-Palace" aus dem 16. Jahrhundert wurde ein supermodernes und an Material und Ausführung nicht zu überbietendes Stadt-Palais. Unter Verwendung hochwertigster Materialien wurden alte Applikationen in liebevoller Kleinarbeit erhalten. In dem hoch-repräsentativen Künstler-, Galerien-und Ausgeh- Altstadtviertel gelegen, wurde ein Herrenhaus, wie es Seinesgleichen sucht, realisiert. Trotz der zentralen Lage, nur 50m vom pulsierenden Leben entfernt, beeindruckt die totale Ruhe rundum dieses Gebäude. Der Yachthafen liegt in ca. 150 m Entfernung. Die frühere Fischbörse (genannt "La Llotja" eines der wertvollsten Gebäude von Palma) liegt in ca. 200 m Entfernung. In einem Radius von unter 500 m Entfernung befinden sich zahlreiche Restaurants, das Museum für moderne Kunst, der Konzertsaal, die Kathedrale, die Haupteinkaufsstraßen, einige Kunstgalerien, das Rathaus, das Inselparlament und zahlreiche kleine Stadthotels. Als ganz besonders sind in dieser Altstadtlage die Besonnung und die Lichtverhältnisse erwähnenswert. Durch das an drei Seiten freistehende und an der Stirnseite zu einem offenen Platz ausgerichtete Gebäude, sind alle Räume lichtdurchflutet. Wohl Dem, der in dieser Lage nur einen Parkplatz hat. Hier hat es sogar zwei sehr grosse Garagen. Das Palais umfasst ca. 1.478 m² Nutzfläche, ist ca. 400 Jahre alt und ein bedeutendes Denkmal. Vor ca. 25 Jahren wurde es erstmalig restauriert und seit ca. 2 ½ Jahren nochmals aufwendig und gründlich renoviert.
Nach dem Erwerb des Objektes durch den jetzigen Verkäufer vor ca. 2 ½ Jahren hat ein ortsansässiger deutscher Architekt die Planung für eine Aufteilung in drei Wohneinheiten vorgenommen und genehmigen lassen.

Die, in drei Einheiten vorgenommene Aufteilung des Palais hat dazu geführt, dass im EG eine wunderschöne Wohung entstanden ist mit einem umwerfenden SPA-Bereich und einer separaten Garage. Eine Wohneinheit, die Belle Etage, mit circa 452 m² im 1. OG sowie das, völlig vom Rest des Palais abtrennbare, Penthouse im 2. OG mit eigenem Aufzug, eigenem Treppenhaus sowie zwei Dachterrassen und insgesamt ca. 547 m² sind weiterhin realisiert worden. Das Penthouse im 2. OG sowie die Wohnung im Erdgeschoss wurden von dem Architekten komplett möbliert.
Der Preis für das gesamte Haus beträgt wie angegeben EUR 8.500.000,- . Es können aber auch einzelne Wohneinheiten erworben werden.
Die Preise für die drei angebotenen Wohnungen betragen:

Wohnung EG 292,07 m² EUR 1.800.000,--
möbliert incl. Garage

"Belle Etage"
Wohnung 1.OG 452,57 m² EUR 2.900.000,--
unmöbliert inkl. 2 Garagenplatz

Wohnung Penthouse 547,70 m² EUR 3.800.000,--
möbliert inkl. 2 Garagenplätzen

Ausstattung:
Fahrstuhl, Fussboden-Heizung, SPA- Wellness,Türkisches Bad - Hammam, Klimaanlage, Dach- Terrassen, GarageDie Ausstattung aller Wohnungen ist erstklassig, d.h. es gibt:

- Marmorbäder
- Vollklimatisierung
- Edelste Nasszellenobjekte und Armaturen
- Komplette Küchen.

Lage:
Palma erstreckt sich entlang der Bucht von Palma an der Küste des Mittelmeeres im Westen der Insel. Die Agglomeration der Stadt ist etwa 30 Kilometer lang und geht entlang der Küste von Magaluf im Westen bis nach S?Arenal im Osten. Hier leben mit etwa 500.000 Einwohnern mehr als die Hälfte der Einwohner Mallorcas.

Nordwestlich der Stadt liegt die Serra de Tramuntana und nordöstlich einige kleinere Hügelketten, die Palma von der zentralen Ebene Mallorcas trennen. Nach Osten erstreckt sich an der Küste der Sandstrand Platja de Palma über etwa zehn Kilometer nach S?Arenal. Westlich liegt die Bucht Cala Major.

Das Zentrum der Stadt bildet die historische Altstadt innerhalb der 1902 abgebrochenen Stadtbefestigung, deren Verlauf heute von der städtischen Ringstraße nachgezogen wird. Es folgt ein etwa ein bis zwei Kilometer breiter Gürtel dichter städtischer Bebauung, der unter anderem den im Südwesten gelegenen Hafen umfasst.

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben