245.000 € Kaufpreis
5 Zimmer
Wohnfläche: 120.00 m²

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Objekt-Adresse:
23689 Techau
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Braun Immobilien
Jutta Braun
Lerchenweg 9,
23689 Techau

Telefon: 04504-8098311
Fax: 04504-8098313

Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus liegt in einer gewachsenen Wohnlage innerhalb einer verkehrsberuhigten Zone von Ratekau.

Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m², die Grundstücksgröße liegt bei 601 m².
Der Garten ist Richtung Süden ausgerichtet und dadurch sehr sonnig.
- Grundfläche vom Haus 7,86 m x 7,86 m
- Massive Garage ca. 19 m² mit angebautem Gerätehaus ca. 7,50 m².
Ein Doppelwandiger Erdtank mit innenliegender Schutzhülle ist im Vorgarten eingelassen. Durch die zusätzlich eingebaute Schutzhülle verringert sich das Tankvolumen auf 4750 Liter.
Das Haus ist über zwei Etagen ausgebaut und bietet der Familie ausreichend Platz!
Im Erdgeschoss sind neben der Küche, Diele und Gäste WC das große Wohnzimmer (ca. 29,58 m²) eingerichtet. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für Wohlgefühl. Vom Wohnzimmer aus sind eine Terrasse (ca. 25 m²) und ein wunderschön angelegter Garten zu erreichen.
Im Dachgeschoss stehen insgesamt drei Zimmer und ein Bad sowie zwei Balkone über je der gesamten Vorder- und Rückseite zur Verfügung. Ein trockener und geräumiger Vollkeller mit diversen Abstellräumen und ein Gästezimmer mit (ca. 14,55 m²) runden das Angebot ab.
Der Spitzboden ist ausbaubar und verfügt über ca. 35 m² zusätzlicher Wohn- und Nutzläche.
Viele Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume - Erhaltungsmaßnahmen wurden stets durchgeführt
Das Haus verfügt über eine Alarmanlage, welche bereits nach betreten des Grundstücks aktiviert wird. Außerdem sind sämtliche Fenster mit Rollladen und verschließbaren Griffen versehen und bieten somit einen weiteren Schutz.

Das Haus wird frei nach Vereinbarung!

Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Fax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.
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Lage:
Die Gemeinde Ratekau liegt im LK Ostholstein und verfügt über ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen und Fahrradwegen. Die Anbindung an den Fernverkehr geschieht hauptsächlich über die nahe gelegene Bundesautobahn 1.

Sonstige Angaben:
Die Maklercourtage ist vom Käufer an uns zu entrichten und ist nicht im Kaufreis enthalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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