187.000 € Kaufpreis
11 Zimmer
Wohnfläche: 220.00 m²

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Objekt-Adresse:
49545 Tecklenburg
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Wittur - Immobilien
Rainer Wittur
Glücksburger Str. 62,
49477 Ibbenbüren

Telefon: 05451 - 96196
Fax: 05451 - 96197

Objektbeschreibung:
großzügiger Baustil, sowohl als Wohnhaus, Büro- / Praxis- Gebäude oder gemischt nutzbar, größere Parkflächen könnten im Hof geschaffen werden.
Optional mit 2. Bauplatz (ca. 1.004 m²)

Ausstattung:
Dieses optisch ansprechende Anwesen wurde in den Vorkriegsjahren als Herrenhaus stilvoll und mit großzügiger Raumgestaltung erstellt.
Aufgrund der Objektlage und der Raumaufteilung, insbesondere mit dem großzügigen Eingangs- / Dielenbereich wäre insbesondere das Erdge- schoss hervorragend als Kanzlei-, Praxis- oder Bürofläche geeignet, aber auch das Ober- geschoss bietet sich für hierfür hervorragend an.
Inzwischen erfuhr das Haus schon einige teils aufwändige Renovierungen.
Eine Gaszentralheizung wurde eingebaut, es sind isolierverglaste überwiegend Kunststoff- Fenster vorhanden, auch die Bäder wurden inzwischen saniert bzw. erneuert und befinden sich teils im zeitgemäßem Zustand.
Vom großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin gelangt man auf einen größeren Balkon (aufgrund der Hanglage) zur Sonnenseite.
Ein Wintergarten grenzt an den großzügigen Erdgeschoss- Wohnbereich an.
Aufgrund der zweigeschossigen Bauweise ist das Obergeschoss, von dem man eine herrliche Weitsicht ins Tecklenburger Land genießen kann, ohne störende Schrägen. Auch das Oberge- schoss verfügt über einen Balkon.
Das Dachgeschoss, auch über eine feste Treppe erreichbar, mit zwei großen Dachausbauten beinhaltet eine kleine Wohnung.
Aufgrund der Hanglage gelangt man von außen ebenerdig in den großen Hauskeller mit Garage, weiterhin ist eine separate voll unterkellerte Doppelgarage auf dem Grundstück vorhanden.
Obwohl dieses Anwesen teils schon umfangreich renoviert wurde wären noch einige bedarfsge- rechte Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich.
Der oben genannte Kaufpreis gilt für das Wohnhaus mit einem Grundstück von ca. 801 m².
Das unterhalb angrenzende Grundstück, ca. 1.004 m² und eigener Straßenanbindung, bietet vielseitige Möglichkeiten. Es wäre als Baugelände mit bis zu ca. 3 Bauplätzen geeignet und könnte separat erworben werden. Nähere Auskünfte darüber sind auf Anfrage erhältlich.

Lage:
Hanglage, zentrumnah an einer Ausfallstraße, öffentliche Parkflächen liegen in der Nähe.

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben