Sopron / Ödenburg, Grosszügiges Generationenhaus

Privatimmo-ID: 244841

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Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung:















Das freistehende Haus auf einem Eckgrundstück von 899 m² hat ca. 210 m² Wohnfläche (6 Zimmer) zzgl. 9,5 m² Balkon und 66 m² Terrasse welche sich auf zwei Ebenen verteilt. Ergänzend zu den Wohnräumen befinden sich auf der untersten dritten Ebene der Fitnessraum (Sauna, Infrarotkabine und Dusche), Keller-Heizraum und die Doppelgarage mit einer Fläche von ca. 100 m². Das Haus und der schöne exklusive Garten u.a. mit Palmen bieten viel Platz zum Leben, Wohnen und entspannen.















Ausstattung:















Das Hausinnere präsentiert sich aufgrund des vielen Holzes (Holzparkett und Treppe aus Eiche und qualitativ hochwertige Fenster und Türen) als sehr behaglich.







Die programmierbare Gaszentralheizung von einem deutschen Markenhersteller sowie ein attraktiver Kamin sorgen für gemütliche Wärme in der kühlerer Jahreszeit. Eine zusätzliche Entspannung bietet die in einem von den zwei Badezimmern befindlichen Whirlpool-Anlage.















Lage:















Das Haus befindet sich in Sopron ca. 10 km von der österreichischen Grenze in der Stadtteil „Untere Löver“. In der Nähe stehen alle wichtigen Infrastruktur-Einrichtungen zum täglichen Bedarf zur Verfügung.







Dieses großzügige und gepflegte Haus in einer angenehmen Wohnlage ist ideal für große Familie oder zwei Generationen. Aber auch Ehepaar bzw. Partner, die eine großzügigere und gesellige Lebensform bevorzugen, könnten viel Lebensfreude drin finden.























Wichtigstes im Überblick:















Grundstückfläche: 899 m²







Haustyp: Freistehendes Haus







Baujahr: 1998















Wohnbereich Ebene: I. (EG zum Garten) insgesamt ohne Terrasse 106,3 m²















? Wohnzimmer mit Kamin mit hochwertiger Glas-Schiebetür zur Terrasse 45,4 m²







? Zimmer 1 11,8 m²







? Zimmer 2 11,8 m²







? Küche komplett eingebaut 9,5 m²







? Bad mit WC, Doppelwaschbecken u. Badewanne 5,0 m²







? WC (Unterputz-Ausführung) 3,0 m²







? Flur 11,4 m²







? Treppenhaus mit Garderobe 8,4 m²







? Terrasse 66 m²















Wohnbereich Ebene: II. (im Dachbereich) insgesamt ohne Balkone 103,9 m²















? Wohnzimmer mit eingebauten amerikanischer Küche 32,8 m²







? Zimmer 1 mit Ausgang 22,4 m²







? Zimmer 2 22,4 m²







? Bad mit Whirlpool, Doppelwaschbecken und Tuschkabine 8,8 m²







? WC (Unterputz-Ausführung) 1,9 m²







? Flur mit integriertem Treppenhaus 15,6 m²







? Balkone 9,5 m²























Untere Ebene: (im Hangbereich) insgesamt 100,5 m²















? Doppelgarage (verfliest) 45,8 m²







? Fitnessraum mit Tuschkabine, Sauna und Infrarotkabine 24,8 m²







? Keller-Heizraum (verfliest) 21,6 m²







? Flur mit Treppenhaus 8,3 m²















? 2 Stellplätze vor dem Garageneingang















Befeuerungsart: Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (160 L)















Bezugsfrei: ab sofort















Kaufpreis: 379.000, - €















Bemerkung: Alle Flächenangaben sind nur ca. Werte.















Sonstige Angaben:

Weitere Angaben

Einfamilienhaus
379000 €
210 m²
6
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
1998
Gepflegt
Neubau
0000-00-00
Sofort

 
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