259.990 € Kaufpreis
6 Zimmer
Wohnfläche: 160.00 m²

• Expose als PDF laden
• Impressum des Anbieters
• Angebot merken

  Dieses Feature ist nur im eingeloggten Zustand benutzbar.
  
  Wenn Sie noch keinen Account besitzen, können Sie sich über den roten "Hier registrieren!" Button im Menü einen kostenlosen Account erstellen.

Objekt-Adresse:
26316 Varel
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Immobilien Coldewey
Jens Coldewey
Am Markt 12,
26345 Bockhorn

Telefon: 04453-989940
Fax: 04453-989941

Objektbeschreibung:
Dieses exklusive Dreigiebelhaus wurde 1999 mit Röben Formbackziegel in massiver Bauweise errichtet und das Dach ist mit hochwertigen Tondachziegel Jakobi rot/braun eingedeckt. Die ca. 64 m² große Garage bietet genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und Hobbys. Zwischen dem Wohnbereich und der Garage befindet sich ein großer Abstellraum in dem die Heizungsanlage untergebracht ist und ihnen einen Zugang in den Garten ermöglicht. Der Garten ist pflegleicht angelegt und bietet Ihren Kindern viel Platz zum Spielen. Auf der Terrasse können Sie sich nach einem arbeitsreichen Tag entspannen und das Plätschern des kleinen Teichs genießen. Dieser hochwertige und familienfreundliche Wohntraum wird Sie begeistern.

Ausstattung:
Hier findet die ganze Familie ein perfektes Zuhause. Im Erdgeschoss ist der gesamte Wohnbereich mit einer Fußbodenheizung und hochwertigen Bodenfliesen ausgestattet. Der stilvolle Kamin sorgt an kalten Wintertagen für eine behagliche Wärme im Wohnzimmer. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in den Wohn-und Essbereich. Alle Fenster sind hochwertige Kunststofffenster im Profil Design mit innen liegenden Sprossen von Pollmann und Renken und selbstverständlich mit Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-und Esszimmer, die Küche, das Gäste WC, ein Arbeitszimmer, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse für die Waschmaschine und ein kleiner Abstellraum. Über die freihängende Buchholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich neben den 2 Kinderzimmern auch das Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit einer großen Badewanne und einer Echtglasdusche sowie zwei Waschbecken (alles von Villeroy und Boch) runden das Angebot ab. Neben dem Badezimmer befindet sich ein weiteres Zimmer von dem aus Sie direkten Zugang zum Dachboden haben. Der Dachboden wurde bereits isoliert, ist aber noch nicht vollständig ausgebaut. Das Material hierfür ist vorhanden. Heizungs- und Wasseranschlüsse sowie ein Abflussrohr sind bereits installiert.
In dem Nebengebäude befindet sich ein großer Abstellraum in dem die Brötje plus Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher sowie die Pumpe für die Wasserzisterne, mit der das WC und die Waschmaschine gespeist werden, untergebracht sind. Vom Abstellraum gelangen Sie in die 65 m² große Garage die durch ihre professionelle Austattung besticht. Der Garagenboden ist mit rutschfesten Industrie Klinkerplatten in Beton gefliest. Es sind zahlreiche Steckdosen und ein 380 Volt Anschluss für eine Hebebühne vorhanden. Eine große Lagerfläche oberhalb der Werkstatt bietet zusätzlichen Stauraum. Heizungsrohre sind bereits vorinstalliert. Ein isoliertes, elektrisches Rolltor rundet das Angebot ab. Die Werkstatt verfügt über einen eigenen Stromkreis und ist seperat abgesichert.
Weitere Informationen erhalten Sie von Herrn Scholz unter 0178 - 74 99 881

Lage:
Dieses hochwertig ausgestattete Dreigiebelhaus befindet sich in einer reinen Wohnsiedlung in ruhiger Lage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und das Krankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch den Vareler Hafen sowie das Nordseebad Dangast erreichen Sie mit dem PKW in kurzer Zeit.
Laut Stadtverwaltung ist Varel als "Stadt zwischen Wald und Meer" als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Durch die verschiedenen Landschaftsformen wie Wald, Geest, Moor und Marsch sowie dem Jadebusen mit seinen Sielen und Deichen findet sich in Varel eine abwechslungsreiche Landschaft mit hohem Erholungswert, die in dieser Vielfalt nur selten anzutreffen ist. Viele im Umkreis liegende Gebiete stehen dazu unter Landschafts- und Naturschutz. Das Nordseebad Dangast, direkt am Jadebusen gelegen und Ort mit Heilquellen-Kurbetrieb hat sich trotz seiner Erschließung für den Fremdenverkehr seinen beschaulichen Charme bewahrt und ist heute beliebter Anziehungspunkt für Tages- und Urlaubsgäste. Die heilklimatischen Faktoren der Seeluft und die Vorzüge einer eigenen Heilquelle machen das Nordseebad Dangast auch für einen Kuraufenthalt höchst attraktiv.

Sonstige Angaben:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
Die Grunderwerbsteuer, die Maklergebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.

Weitere Angaben