235.000 € Kaufpreis
11 Zimmer
Wohnfläche: 260.00 m²

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Objekt-Adresse:
34590 Wabern-Harle
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Fa. Dieter Mötzing
Dieter Mötzing
Schulrain 8,
36272 Niederaula

Telefon: 06625-1820

Objektbeschreibung:
Urgemuetliches Landgasthaus


Das Landgasthaus, ein gut gehender Betrieb seit 11 Jahren und aus privaten Gruenden zu verkaufen, befindet sich auf einem ca. 1300qm grossen Grundstueck am Ortsausgang von Harle gelegen. Vor dem Grundstueck befindet sich die oeffentliche Bushaltestelle.


Das Gebaeude, inmitten der Dorfidylle und abseits der Bundesstrasse gelegen, mit seinem typischen Fachwerkstil stammt geschaetzt aus dem Jahre 1900 und waere sofort nach Verkauf beziehbar. Die Errichtung des Anbaus erfolgte 1966, der Ausbau des oberen Geschossen in 1968.


Eine teilweise durchgefuehrte Sanierung wurde 2002 durchgefuehrt.


Bei der Gaststaette besitzt das Restaurant eine Groesse von ca. 140qm. Ein grosser Saal, welcher mit einer Buehne fuer musikalische Auftritte ausgestattet ist, bietet Platz fuer bis zu 160 Personen.


Ein kleinerer Saal, mit gemuetlicher Landhaus-Atmosphaere bietet Platz fuer kleine bis mittelgrosse Gesellschaften. (bis zu 40 Personen). Insgesamt weisen die Saele eine Groesse von ca. 210qm auf.


Bei schoenem Wetter laedt der Biergarten (ca. 80qm) zum Verweilen ein.


Vorhanden sind zudem ein Schlachhaus, ein Wein/Bierkeller und 2 Kuehlhaeuser.


Im Haus wurden 6 Gaeste-Wc`s eingerichtet und fuer ausreichend Parkplaetze fuer Busse und PKW, sowie eine Doppelgarage wurde gesorgt.


Im Umkreis von 15 km ist das Objekt der einzigste Landgasthof, Saal und Gaststube werden regelmaessig fuer Veranstaltungen und Feiern gebucht. Zusaetzlich werden regelmaessige Theater-Auffuehrungen angeboten.


Ein Fahrrad- und Wanderweg fuehren direkt am Gasthof vorbei, optimal fuer einen Biergarten mit Theke.....


Der Wohnraum teilt sich in 11 Zimmer, 1 Kueche, 2 Baeder und 2 WC`s auf.


Zusaetzliche Stell-und Lagermoeglichkeiten bieten der Keller, die Waschkueche, sowie der Hobbyraum.


Zur Wohnplatzzugewinnung besteht die Moeglichkeit den Dachboden (200qm) weiter auszubauen, somit waere dieses Immobilienangebot auch fuer eine Grossfamilie interessant. Auch zusaetzliche Gaestezimmer sind somit denkbar.


Fuer den Fussbodenbelag wurde unter anderem Laminat und Fliessen verwendet.


Geheizt wird das Objekt mit einer neuen Gas-Zentralheizung, ein Kraft-Waerme-Energie System (2009). Der produzierte Strom wird an EON verkauft. Mit dieser Waerme wird das Haus beheizt. Erst ab -5 Grad Celsius wird die Gasheizung in Betrieb genommen.

Die Fenster bestehen aus Iso-Holz.

Die Fachwerkseite wurde neu verputzt und auch die neu gestrichene Holzwand vermittelt ein gepflegtes Ambiente.


Fuer ein private Sonnenstunden eignet sich der ueberdachte Balkon.


Ein vor 5 Jahren durchgefuehrtes Wertgutachten ermittelte einen Verkehrswert in Hoehe von 410.000?.


Kontaktieren Sie fuer dieses provisionsfreie Angebot direkt den Eigentuemer unter: 05683-279 o. 0170-5520820.


Objektstandort: Gensungerstr. 6, 34590 Wabern-Harle.


Wabern ist eine Gemeinde im Schwalm-Eder-Kreis im Norden von Hessen an der Main-Weser-Bahn Kassel-Frankfurt und hat mit den zugehoerigen Ortsteilen ca. 7700 Einwohner.


Von Wabern faehrt die Ederseebahn nach Bad Wildungen.


Wabern grenzt im Nordosten an die Stadt Felsberg, im Suedosten an die Stadt Homberg (Efze), im Suedwesten an die Stadt Borken, sowie im Nordwesten an die Stadt Fritzlar (alle im Schwalm-Eder-Kreis).


Wabern ist IC-Haltepunkt an der Main-Weser-Bahn. In Wabern kreuzen sich die Bundesstrassen 253 und 254. Im Westen des Gemeindegebiets liegt die A 49-Anschlussstelle Wabern.


Link zur Homepage: [url]http://luunaa.de/restaurant-bartalos-fritzlar-wabern[link]Landgasthaus Bartalos[/url]

Weitere Informationen unter www.anzeigenkompass.de/anzdetail9945.html

Lage:
Zentrum

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben