549.400 € Kaufpreis
7 Zimmer
Wohnfläche: 220.00 m²

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Objekt-Adresse:
85456 Wartenberg
Am Steyrerfeld

Anbieter-Information:
firstimmopoint®
Martin Streitz
Am Winkl 6,
84184 Landshut - Tiefenbach

Telefon: 08709-9430300
Fax: 08709-9430301

Objektbeschreibung:
Die besondere Immobilie, das trifft bei diesem bereits projektierten Haus im Besonderen zu! Das Bauhaus-Architektur nicht immer Flachdach bedeuten muß, wird mit dieser Planung gekonnt in Szene gesetzt. Ein schnörkelloses Äußeres mit viel Glas nach Süd-Westen und durch den intelligent angesetzten Dachausschnitt eine zurück versetzte Terrasse die etwas von einem Atrium hat.

Sehr schön gelöst wurde die Aufteilung der Schlafräume Eltern Kinder, die durch die beiden Bäder und die Anordnung der Zimmer als 2 voneinander getrennte Wohneinheiten wahrgenommen werden!

Ausstattung:
Im Inneren glänzt dieses Haus mit offenem Wohn-Ess-Kochbereich, bietet aber dank des intelligenten Grundrisses doch 7 abgeschlossene Räume hervor.

Das EG bietet:
::Diele
::Gäste-WC
::Arbeitszimmer (alt. Schlafzimmer)
::Küche m. Vorratsraum
::Essen
::Wohnen

Das OG bietet:
::Galerie
::Schlafzimmer 1 / 2 und 3
::kleines Bad m. Dusche / WC / Waschbecken
::begehbare Ankleide mit Verbindung zum Elternschlafzimmer, sowie zum großen Bad
::großes Bad m. Wanne / Dusche / WC / 2 Waschbecken

Das KG bietet:
::insgesamt 8 Räume inkl. Heizung und Bevorratung für Brennstoffe

Lage:
Sehr ruhige Siedlungslage, weitestgehend erschlossen mit verkehrsberuhigten Zufahrten. Nur wenige Minuten vom Standort entfernt gibt es einen Kindergarten. Grund- und Hauptschule am Ort, weiterführende Schulen im benachbarten Erding, sowie Freising. Universität München. S-Bahn Anschluss am Flughafen München, Erding und Freising.
Der Anschluss zur A92 München - Deggendorf ist in ca. 5-10 erreichbar.


Die Infrastruktur in und um Wartenberg bietet alles was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Alle namhaften Discounter, sowie eine Reihe von Fachgeschäften befinden sich am Ort oder in der näheren Umgebung. Erwähnenswert natürlich die Nähe zum Flughafen München, sowie der Landeshauptstadt München aber auch zu den historisch geprägten Städten Landshut und Freising!
Das Freizeitangebot der Stadt Erding wird seit Jahren durch die Therme Erding geprägt, die mittlerweile Besucher aus teilweise weit entfernten Regionen zum Badevergnügen einlädt!

Sonstige Angaben:
PROJEKTIERUNG BY.

PURE ARCHITEKTUR
MIRBACH | SEMMELMANN | GbR

Studio im Parkhaus Dachauplatz
D.-Martin-Luther-Straße 2
D - 93047 Regensburg
T (0941) 58 61 24 00
F (0941) 58 61 24 09
mail@puregruppe.de
www.puregruppe.de


Bei der hier abgebildeten Projektierung haben Sie selbstverständlich noch die Möglichkeit die Innenraumaufteilung auch nach Ihren Vorstellungen zu beeinflussen. Eine abschießende Auslobung eines Festpreises definieren wir in Abstimmung mit Ihnen und unter Berücksichtigung persönlicher Ausstattungsdetails. Die von uns zugrunde gelegte Kalkulation beinhaltet aber bereits eine schlüsselfertige Lösung im gehobenen Bereich.

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