ObjNr:13674 - Gepflegtes Reihen-Stadthaus direkt am Hafen

Privatimmo-ID: 1183151
Anbieter-ID: 13674



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Objektbeschreibung:
gepflegtes Reihen-Stadthaus direkt am Hafen - Baujahr 1967 - Anbau 1995 - 1,5 stöckige Massivbauweise - Keller -
Tiegarage mit Werkstadt - 2 Stellplätze - Wintergarten - kleiner Rückgarten mit PKW Zufahrt.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 119m² - die Grundstücksgröße 291m² direkt Am Alten Hafen.
Bis zur großen Marina mit Freizeit- und Gastrobetriebe sowie zum Freibad sind es nur wenige Gehminuten.

Schulen - Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung sind schnell zu erreichen.

RAUMAUFTEILUNG
EG; Wohnküche mit Zugang zum Wintergarten - Wintergarten mit Zugang zum Rückgarten - Wohnzimmer mit Blick auf
den alten Hafen - Gästezimmer - Elternschlafzimmer - Bad ( 2014 NEU ) - Gäste WC - Eingangsdiele - Abstellraum
OG; 3 Schlafzimmer - Bad - Flur - Zugang zum Dachboden mit Ausbaureserve KG; Heizungsraum - Werkstatt - Vorratsraum -
PKW Tiefgarage.

AUSSTATTUNG
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Aussenrollläden - neue Gas-Zentralheizung ( Brennwert ) - WW-Aufbereitung
über die Heizungsanlage - die Bäder sind gefliest und modern ausgestattet - die Böden sind mit Fliesen-PVC und Teppich
belegt.Anschlüsse für Datenverkabelung und TV sind vorhanden.Massivholztreppe zum Obergeschoss.Eine guterhaltene
Einbauküche ist vorhanden.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Das Objekt wird noch Teilbewohnt,ist komplett eingerichtet,die Einrichtung kann auf Anfrage übernommen werden.

Ideale Immobile für Wassersportfreunde,da Bootsliegeplatz in 10mtr. direkt vor der eigenen Haustür.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Lage:
Weener ist eine Kleinstadt in Ostfriesland mit über 15.000 Einwohnern und gehört zum Landkreis Leer. Die Stadt Weener selbst steht im Zeichen von Freizeit und Tourismus. Im Sportboothafen stehen zahlreiche Liegeplätze bereit, während im Alten Hafen Traditionsschiffe vor Anker gehen. Weener ist bekannt durch das dichte Netz von Rad- und Wanderwegen. Weitere Erholungsbereiche sind das beheizte Freibad sowie der Hesse-Park. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker usw. liegen in Weener vor. Die Einkaufsstadt
Leer ist ca. 15 km entfernt !

Sonstige Angaben:
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

Sie haben einen herrlichen Blick auf den Fluss. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. historischen Hafen

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 3 Stellplätze vorhanden. Das Objekt verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz. Ein Bootsliegeplatz steht zur Verfügung.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
3 Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
1 Bootsliegeplatz

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Das Haus verfügt über einen eigenen Seezugang. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Linoleumboden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden




Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/

Weitere Angaben

Stadthaus
Niedersachsen
4,99% incl. MWSt.
119 m²
291 m²
6
4
2
1
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Teil
1967
Gepflegt
Neubau

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