450.000 € Kaufpreis
20 Zimmer
Wohnfläche: 550.00 m²

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Objekt-Adresse:
71263 Weil der Stadt / Merklingen
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
BK-Immobilien
Michael Egger
Dillsteiner Str. 22,
75173 Pforzheim

Telefon: 07231/1331236
Fax: 07231/418079

Objektbeschreibung:
Dieses Objekt wurde in 3 Etappen erbaut. Der erste Teil 1938 und der mittlere Teil 1948. Das Erdgeschoss beider Hausteile ist massiv und ab dem Obergeschoss Fachwerk. Der dritte Teil wurde 1958 komplett massiv gebaut. Zwischen 2000 und 2002 wurden sämtliche Leitungen, sprich Strom, Wasser und Heizung, erneuert sowie die Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Dachgeschoss sind die Bäder noch aus den 80iger Jahren. Das Dach und die Fassade müssen noch gedämmt werden. Die Balken sowie die Eindeckung vom Dach sind in einem guten Zustand. Eine weitere Baustelle ist noch das Treppenhaus. Hier ist auf jeden Fall noch Handlungsbedarf. Rufen Sie doch einfach an und vereinbaren einen Besichtigungstermin um sich selbst vor Ort ein Bild zu machen. Wir freuen uns.

Ausstattung:
Laminat- und Fliesenböden, isolierverglaste Kunststofffenster, isolierverglaste Holz-Dachfenster, 2 Ölzentralheizungen (1980/2004)

2000/2002 sind alle Leitungen (Strom, Wasser, Heizung) erneuert worden.

Zum Objekt gehören 3 Garagen.

Derzeit sind 3 von 5 Wohnungen vermietet sowie ein Ladengeschäft. Die jährliche Kaltmieteinnahme beträgt 28.200 Euro.

Lage:
Merklingen liegt in Baden-Württemberg in der Region Stuttgart (Landkreis Böblingen) und ist zweitgrößter Stadtteil der Stadt Weil der Stadt. Der Ort liegt im Würmtal, zwischen Schwäbischer Alb und Schwarzwald im sogenannten Heckengäu. Landschaftlich ist Merklingens Umgebung besonders reizvoll.

Sonstige Angaben:
Ob Besichtigungstermine oder Fragen zum Objekt.
Wir helfen Ihnen gerne auf dem Weg ins eigene Heim.
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