230.000 € Kaufpreis
9 Zimmer
Wohnfläche: 262.00 m²

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Objekt-Adresse:
59457 Werl
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Immobilienbüro Kuschmierz
Jessica Kuschmierz
Am Steinbach12,
59510 Lippetal

Telefon: 02923-980380
Fax: 02923-980381

Objektbeschreibung:
Dieses Objekt ist aus dem Baujahr 1938 und wurde seit 1990 ständig modernisiert und saniert....

1990 kam noch ein Anbau im Obergeschoss hinzu, dass heute als Wohnzimmer mit Balkon zum leben und genießen genutzt wird!!!

Das 3 Familienhaus ist zurzeit mit 2 Mietparteien und dem Eigentümer voll Vermietet, kann aber auch nach absprache zur alleinigen
Nutzung zur Verfügung gestellt werden.

Ausstattung:
Dieses mit Herz und Liebe Sanierte 3 Familienhaus,
bietet Ihnen als Eigennutzer sowohl auch dem Kapitalanleger viele möglichkeiten und freude!!!

Lage:
Werl ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland und gehört zum Kreis Soest im Regierungsbezirk Arnsberg.
Sie liegt in verkehrsgünstiger Lage zwischen Sauerland, Münsterland, Ruhrgebiet und Hellweg in der fruchtbaren Bördelandschaft der Werl-Unnaer Börde. Werl zählt heute 32.198 Einwohner (31. Dezember 2005) auf einer Fläche von 76,24 Quadratkilometer. Die höchste Erhebung im Stadtgebiet befindet sich mit 228,4 m ü. NN im südlich gelegenen Stadtwald. Die tiefste Stelle befindet sich mit 73,1 m ü. NN im nördlichen Stadtgebiet auf dem Hof Flerke. Die Stadt Werl liegt am südlichen Rand der Westfälischen Bucht. Daher ist das Geländeprofil im überwiegenden Stadtgebiet eher flach. Im südlichen Bereich steigt das Gelände dann stark an. Hier erstreckt sich der Haarstrang, der die Tiefebene vom bergigen Sauerland abtrennt. Im Süden erstreckt sich über den Haarstrang der Werler Stadtwald. Dieser ist auch gleichzeitig die einzige dicht mit Bäumen bewachsene Fläche. Die Gestaltung der Tiefebene ist eher von Ackerbau bestimmt.

Der komplette Umfang des Stadtgebietes beträgt 47,5 Kilometer. Die Nord-Süd-Ausdehnung beträgt 9,5 Kilometer und die West-Ost-Ausdehnung beträgt zwölf Kilometer. Die alte Hansestadt beherbergt seit 1661 eine Marienstatue (wohl gotländischen Ursprungs), die heute in der Wallfahrtsbasilika von Franziskanern betreut wird. Dank der Marienwallfahrt ist die Stadt Werl der drittgrößte Wallfahrtsort Deutschlands.
Während die Umgebung eher ländlich geprägt ist, gibt es hier vor allem Industrie-, Handels- und Dienstleistungsgewerbe. Als Mittelzentrum der Region stellt Werl somit einerseits Arbeitsplätze zur Verfügung, andererseits gibt es auch u. a. ein umfangreiches schulisches Angebot, Weiterbildungsmöglichkeiten in der Volkshochschule, ein Freizeitbad, eine Stadtbücherei, eine Malschule, eine Musikschule, ein stadtgeschichtliches Museum, ein überregional bedeutendes völkerkundliches Museum und eine historische Altstadt.

Sonstige Angaben:
3,57 % Courtage incl. Mwst fällig bei Kaufvertragsabschluss *
Besichtigung nach Absprache möglich.Alle Angaben sind vom Verkäufer angegeben und daher ohne Gewähr.
Für weitere Information treten Sie bitte in Kontakt mit uns.
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung durch unsere Partner behilflich.


weitere Angebote unter

www.immobilienbuero-kuschmierz.de

Sie erreichen uns Montags - Freitag von 9:00 h - 13:00 h und von 15:00 h - 17:30 h.
Samstags erreichen Sie uns von 9:00 h - 12:00 h Dieses Objekt teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss Wohnung:

1 Küche
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Bad
1 Waschküche
1 Trockenraum


1. Obergeschoss:

1 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
1 Esszimmer
1 Wohnzimmer mit Balkon
1 Küche
1 Gäste WC
1 Bad mit Eckwanne und getrennter Dusche


Dachgeschoss Wohnung:

1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Wohnzimmer
1 Bad


Ein PARTYRAUM der zum feiern einlädt rundet diese Immobilie ab!!!

Weitere Angaben