950.000 € Kaufpreis
37 Zimmer
Wohnfläche: 872.00 m²

• Expose als PDF laden
• Impressum des Anbieters
• Angebot merken

  Dieses Feature ist nur im eingeloggten Zustand benutzbar.
  
  Wenn Sie noch keinen Account besitzen, können Sie sich über den roten "Hier registrieren!" Button im Menü einen kostenlosen Account erstellen.

Objekt-Adresse:
38855 Wernigerode
Albert-Bartels-Straße

Anbieter-Information:
Häuser und Wohnungen Harz
Thomas Lüderitz
Nöschenröder Straße 25,
38855 Wernigerode

Telefon: 039435532447

Objektbeschreibung:
www.huw-harz.de

Besonderheiten:
- Lage im Zentrum von Wernigerode
- vermietet
- Stellplätze inkl. Tiefgarage
- vermietbarer Quadratmeterpreis über dem Durchschnitt
- kein Investitionsstau
- gepflegtes Objekt
- langfristige sichere Geldanlage

Fakten:
- Neuwertig da Baujahr 1997
- 20 Garagenstellplätze
- 8 Außenstellplätze
- 37 Wohnheiten
- Vollwärmeschutz im Jahre 1998
- letzte Modernisierungen in den Wohnungen getätigt wie Bodenbeläge, Wandbekleidungen und teilweise Treppenhaus erneuert
- Vorderseite (Fachwerk) mit Denkmalschutz
- sonst Massivbauweise
- Energieausweis vorhanden

Zahlen:
- Durchschnittsmiete 7,05EUR/m² (Vergleichsmiete 5,90EUR/m²)
- IST-Miete p.a. = 70.000EUR
- Miete Stellplätze p.a. = 7.140EUR
- Rohertrag p.a. ca. = 77.140EUR
- davon 5% Gewerbeanteil

Ausstattung:
Die Wohn- und Gewerbeflächen liegen unter 55m². Die Wohnungen wurde regelmäßig saniert.

Lage:
Anlageobjekt mit vielen kleinen Wohneinheiten mitten im Zentrum von Wernigerode. Guter Erreichbarkeit mit Pkw, Bus und Bahn. Circa 3-4 Fußminuten vom historischen Marktplatz von Wernigerode entfernt.
Es gibt zwei Hauseingänge für die Mieter, einen Eingang für die Gewerbeeinheit, eine Zufahrt zur Garage und dem Innhof sowie Haus- und Wohnungszugänge über den Innenhof.

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben