184.000 € Kaufpreis
12 Zimmer
Wohnfläche: 330.00 m²

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Objekt-Adresse:
53520 Wershofen
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Immobilien Skiba GbR
Dominik Skiba
Kirchstr. 5,
53518 Adenau

Telefon: 02691-1080
Fax: 02691-8200

Objektbeschreibung:
Großes Anwesen mit zwei freistehenden Wohnhäusern, einer Scheune, einer großen Garage, einem Carport und einer großen Omnibushalle

- Ideal für ein Busunternehmen, einen Handwerksbetrieb, einen Hobbybastler oder ein Kfz-Unternehmen
- durch das 2. Wohnhaus können Sie zusätzliche Mieteinnahmen erzielen

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Das Grundstück:

Das Anwesen ist von 2 Straßen aus zu erreichen.
Das Grundstück ist ebenerdig, die Hoffläche ist komplett gepflastert, dadurch bietet es eine große Abstellfläche.
In der Mitte des Grundstückes haben Sie eine Eigenverbrauchstankstelle mit Waschplatz und Ölabscheider mit einem 7.000 Liter unterirdischen Öltank (BJ ca. 1980)

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Das 1. Wohnhaus mit Scheune und Garagenplätzen (Baujahr 1934 - bezugsfertig):
ca. 130 m² Wohnfläche

Das Haus wurde Ende der 90iger Jahre umfangreich renoviert.

Aufteilung:
EG:
großes Wohnzimmer, Küche, Flur, Badezimmer
OG:
3 Schlafzimmer
DG:
3 Schlafzimmer
Kellergeschoss:
Mehrere Kellerräume

- Massive Bauweise
- Kunststoff Iso-Fenster
- Neue Holztreppe
- Elektroheizung

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Das 2. Wohnhaus (Baujahr 1962 - renovierungsbedürftig):
ca. 200 m² Wohnfläche - nutzbar für 1-3 Wohnungen

Aufteilung:
EG:
Wohnzimmer, Wohnküche, Diele, Badezimmer mit Dusche (aus 1990)
OG:
3 Zimmer, Balkon, Flur, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche
Dachgeschoss:
3 Zimmer, Flur, Badezimmer mit Dusche
KG:
Mehrere Kellerräume mit Ausgang zum Hof, sowie Tank- und Heizungsraum

- Massive Bauweise
- Ölzentralheizung (defekt) mit Heizkörpern und Kunststofftanks (4.000 Liter)
- Betondecken
- Deckenhöhe 2,50 m

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Halle für 2 Omnibusse aus dem Baujahr 1982 mit Werkstattbereich inkl. Montagegrube (7,16 x 15,00 Meter - Torhöhe 4 Meter - Grubenlänge 10 m)
ca. 107,4 m² Nutzfläche

- beheizbar
- Carport für 2 Pkw's hinter der Halle (BJ ca. 2000)
- DSL-Internet verfügbar

Ein getrennter Verkauf der einzelnen Immobilien ist nach Absprache auch möglich.

Sonstige Angaben:
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Weitere Angaben