1.500.000 € Kaufpreis
6 Zimmer
Wohnfläche: 180.00 m²

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Objekt-Adresse:
83629 Weyarn
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Happy Immo GmbH
Horst Wettig
Abt-Petto-Straße 2,
82041 Oberhaching

Telefon: 089/6494870
Fax: 089/64948725

Objektbeschreibung:
Ziehen Sie ins Grüne und erwerben Sie ein Wohlfühl-Einfamilien-Neubau-Haus in Massivbauweise. Der attraktive und modernem Baustil läßt Ihr Herz höherschlagen und legt die Basis für ein glückliches neues Zuhause für die ganze Familie.
Erfahrene Bauprofis erstellen Ihr künftiges Heim. Der Preis beinhaltet den WU-Keller sowie den ganzheitlich schlüsselfertigen Ausbau des kompletten Hauses.

Die Bauleistung erfolgt im Auftrag des Erwerbers.
Alle Innenausstattungsdetails (Boden, Fliesen, Türgriffe, Amaturen usw.) können Sie aus einem fast unerschöpflichen Bemusterungsprogramm wählen.

Auf dem Grundstück von über 8600 qm sind nur ca. 2000 qm als Bauland mit 2 EFH oder 2 DHH (gesamt) bebaubar. Die größere Grundstücksfläche ist als Grünland und für eine sehr langfristige Baulandspekulation geeignet.

Ausstattung:
Das Baurecht sieht max 2 Einfamilienhäuser mir 9 auf 11 Meter bzw. 2 DHH mit insg. 10 auf 20 Meter nebst Garagen vor.

Hochwertige Ziegelbauweise nach aktueller Energieeinsparverordnung.

- Bad mit Wanne und Dusche
- 3 Schlafzimmer (Sie können die Raumaufteilung selbstverständlich ändern)
- Helle und geräumige Küche mit Fenster
- separater Hauswirtschaftsraum
- großes Wohnzimmer mit Essbereich
- einzügiger Kamin selbstverständlich
- Steckdosen fast im Überfluß sowie Telefon und Antennendose in allen Wohnräumen

Garage, Balkon und Pflasterarbeiten sind optional verfügbar und nicht im Angebotspreis enthalten.

Lage:
Weyarn liegt über dem Tal der Mangfall fast schon am nördlichen Alpenrand.

Es liegt verkehrsgünstig direkt an der Bundesautobahn A 8 rund 38 km südöstlich der Landeshauptstadt München, jeweils 9 km von Holzkirchen und Miesbach, 22 km von Bad Aibling und 32 km von Rosenheim entfernt.

Die Gemeinde besaß früher eine eigene Bahnstation im Ortsteil Thalham, welche jedoch schon vor einigen Jahren aufgelassen wurde. Seitdem ist das 3 km entfernte Darching die nächst gelegene Bahnstation, welche von der bayerischen Oberlandbahn auf der Strecke München - Holzkirchen - Bayrischzell im Stundentakt bedient wird.

Sonstige Angaben:
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers.Bauleistung im Auftrag des Erwerbers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Weitere Angaben