72.000 € Kaufpreis
5 Zimmer
Wohnfläche: 93.00 m²

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Objekt-Adresse:
53534 Wiesemscheid
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Immobilien Skiba GbR
Dominik Skiba
Kirchstr. 5,
53518 Adenau

Telefon: 02691-1080
Fax: 02691-8200

Objektbeschreibung:
Eifelhöhenort Wiesemscheid nähe Nürburgring -
Gepflegtes ehemaliges Bauernhaus im Winkel mit mehreren Nebengebäuden

- nur Anliegerstraße
- massive Bauweise mit Satteldach
- älterer Komfort, aber gepflegt

Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Gäste-WC, Diele
OG: 3 Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC, sep. WC, Diele

- teil unterkellert (Kriechkeller)
- Ofenheizung (ein Angebot für Ölzentralheizung komplett mit allem liegt über 10.000 Euro inkl. MwSt. vor)
- angrenzende Garage (geeignet für Heizungsinstallation)
- Stall und Scheune und weitere Garage
- weitere separate massive Garage
- schöner großer Innenhof
- 1.000 m² Grundstück, derzeit parkähnliches Wiesengrundstück mit alten Bäumen
- optional weiteres eingezäuntes Baugrundstück von 550 m²
- Schnelles DSL-Internet verfügbar!

Lage:
Die beliebte Eifel-Höhengemeinde Wiesemscheid ist 512 m hoch gelegenen hat 284 Einwohner. Er ist besonders beliebt bei Nürburgring-Liebhabern, die in 5 fünf Autominuten den Nürburgring am Start und Ziel erreichen können. Aber auch Ruhe suchende Touristen aus den Großstädten wissen den Ort wegen seiner guten Höhenluft und Lage zu schätzen. Daher finden sich im Ort selbst auch einige Hotels und gute Restaurants, die auf die Bedürfnisse der Gäste eingestellt sind.

Einkaufsmöglichkeiten bieten fahrende Händler. Großeinkäufe werden in der 10 km entfernten Eifelstadt Adenau getätigt. Als Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung bietet die Stadt eine sehr gute Infrastruktur. So finden sich hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Supermärkte Behörden, Apotheken, Ärzte nahezu aller Fachrichtungen, ein Krankenhaus, sowie ein Seniorenheim. Einen Kindergarten gibt es im 3 km entfernten Nachbarort Barweiler oder in Adenau. Neben Grund- und Hauptschule verfügt das Städtchen Adenau über weiterführende Schulen wie Realschule plus und Gymnasium, die die Schüler mit täglichen Busverbindungen erreichen. Adenau ist der Mittelpunkt einer Landbevölkerung, die sich auf einen weiteren Umkreis von Adenau erstreckt.

Wiesemscheid gehört zur kath. Pfarrei Barweiler, die ev. Kirche findet man in Adenau.

Ein großzügig angelegtes Frei- und Hallenbad, Tennisplätze, Reitplatz und -halle, Sportplätze, Schießplätze, ein hervorragendes Wanderwegenetz, Museen und viele andere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten findet man ebenfalls in Adenau.

Ohne eigenes Fahrzeug hat man einige Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sowohl in Richtung Adenau - 2 x tägl. führt eine Busverbindung dorthin - als auch nach Ahrbrück. In Ahrbrück startet stündlich die Ahrtalbahn nach Remagen mit Bahnverbindungen in alle Richtungen.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto: zum Nürburgring ca. 3 km/3 Min., nach Bonn 58 km/55 Min., nach Köln 84 km/70 Min., nach Koblenz 65 km/50 Min.

Informationen unter: www.adenau.de

Sonstige Angaben:
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

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www.immobilien-skiba.de

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