55.000 € Kaufpreis
5 Zimmer
Wohnfläche: 140.00 m²

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Objekt-Adresse:
88410 Bad Wurzach / Seibranz
Rössleweg9-11

Objektbeschreibung:
Grosse Dachwohnung in gepflegten Mehrfamilienhaus bei Bad Wurzach /Seibranz



Die Dachwohnung hat eine faszinierende Raumhöhe bis zu 2,70.m.

Ein ganzes Stockwerk für Sie alleine?

Hier kann IHRE Vorstellung, von Ihrem ganz persönlichen Wohntraum wahrwerden!

Das Mehrfamilienhaus hat eine sonnige und ruhige Dorflage,

mit einem traumhaft schönen Ausblick ins Grüne.

Es wurde 1929 als Gasthaus mit Bauernhof erbaut & anschliessend zu einem

Mehrfamilienhaus mit 4.-6 Wohnungen ausgebaut.

Das gesammte Dach ist 1992 neu gedeckt & isoliert worden.



Die Dachwohnung verfügt über 5-7..Zimmer:

39,68m², 30,40m², 20,31m², 18,91m², 16,12m² & 2 x 7,59m²



Wohnfläche der 5-7.Zimmer beträgt ca.140m².



Nutzfläche ca. 180m² (inkl. Bad, WC, Küche & Gang)

Zusätzlich & nicht eingerechnet gibt es einen Dachboden (32m²) mit

massiver Treppe.

Dieser Stauraum wurde früher als Massenschlafraum benutzt.



Neuwertige Badewanne, WC seperat.

Elektroheizung-Nachtspeicherofen Nebenkosten je nach Verbrauch.



Die helle, altbau Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand,

frisch gestrichen & bezugbereit.

Sie verfügt teilweise über neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung.

Die vielen massiven Einbauschränke, werden wohl jeden neuen Bewohner faszinieren!

Eine einfache Küche gefliesst mit Spüle & Schränken ist vorhanden.

2.PKW Stellplätze gehören zu dieser Dachwohnung.

Da direkt vor dem Haus ein Fahrverbot den Verkehr einschränkt und

ein geschützer Hinterhof zum spielen Einläd,

eignet sich diese Wohnung hervorragend für Alleinerziehende & Familien mit Kindern.

Auch eine WG ist bei dieser Wohnung denkbar.



Hunde & Katzen, sowie Raucher sind nicht erlaubt!



Ein Gartenabteil oder zusätzliche Parkplätze können auf Wunsch dazu gemietet werden.



Beim Kaufabschluss ist eine Provision des Maklers 3,57% inkl. Mehrwertsteuer fällig.

Dazu kommen ca. 1 % Notar & 3,5 % Grunderwerbsteuer.



Es gibt mehere Wege diesen spannende Dachwohnung für Sie zu Erwerben als Miet- oder Kaufobjekt.

Verkauf € 55´000.-

Kaltmiete € 500.- ohne Nebenkosten

oder als 3.Weg wäre Mietkauf auf Anfrage möglich.



Für eine aussen Besichtigung hier die Adresse:

Rössleweg 9-11, 88410 Bad Wurzach, Gemeinde Seibranz.

Wenn Ihnen die Umgebung & das Haus zusagen....dann freuen wir uns

auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.



Wenn Sie Fragen haben, rufen Sie uns an oder senden uns eine Email:

Fam. Tschudin-Zulehner, Tel 01578/520.05.38. oder Email: petra.zulehner@gmx.de

Wir haben selber 3.kleine Kinder, wenn ich nicht gerade das Tel.

abnehmen kann sprechen Sie bitte auf die Mailbox.... dann kann ich zurückrufen!



Zusatz-Info:

*************

Das Mehrfamilienhaus steht seit 2.Jahren leer & wird vorausichtlich ab Juni/Juli 2011 neu Bewohnnt.

Zur Vermietung stehen noch weitere Wohnungen: 3.Zimmer & 4.Zimmer Wohnungen im 2.OG,

Eine 3.Zim. Erdgeschosswohnung im Ausgebauten Wirtschaftsteil mit seperaten Eingang.

Eine spezielle Turmwohnung gesammthöhe ca.10.m.

diese 1.Zimmerwohnung hat eine Raumhöhe von 3.m mit ca.28,38.m².

Zusätzlich stauraum oder Ausbaureserve unter der Wohnung.

Dieser Turm ist ein absolutes UNIKAT & steht wie die Dachwohnung ebenfalls

auch zum Verkauf oder zur Miete.

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben