110.000 € Kaufpreis
3 Zimmer
Wohnfläche: 75.00 m²

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Objekt-Adresse:
51467 Bergische Gladbach
Am Katterbach74

Objektbeschreibung:
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Abstellkammer (ca. 75 qm)
- 2 überdachte Balkone, die von jeweils 2 Räumen aus begehbar sind.
- Keller. Beheizter Wäschetrockenraum. Fahrradabstellraum.
- Gartenanlage mit integriertem Kinderspielbereich.
- Gute Parkmöglichkeiten innerhalb der Wohnanlage.
- Schöne Fernsicht aus der 4. Etage. Aufzug bis zur 3. Etage.
- Zentrale Treppenhausreinigung.
- Haustierhaltung möglich.

Ausstattung:
- Laminat in den Wohnräumen
- Bodenfliesen und Fliesenspiegel an einer Wand in der Küche
- Boden- und Wandfliesen in Bad und WC
- hochwertige weiß gestrichene Innentüren, z. T. mit Lichtausschnitt
- Bodenbeläge auf fußwarmem, wärmegedämmten schwimmenden Estrich verlegt
- weiße Raufaser

Lage:
- Sehr ruhig und direkt am Wald gelegen – unweit des Naherholungsgebietes Diepeschrather Mühle.

- Optimale Verkehrsanbindung mit dem Öffentlichen Nahverkehr und mit dem Auto nach Leverkusen, Köln und Berg. Gladbach (Zentrum):
Autobahnauffahrt A1, A3, A4.
In unmittelbarer Nähe die Buslinien 222 und 227 (incl. Nachtbus).
In ca. 3 km Enfernung befindet sich der Park-and-Ride-Parkplatz der S-Bahnhofs der Linie S11 nach Köln.

Zentrale Lage:
- 5,5 km bis Bergisch Gladbach Zentrum (ca. 15 min. per PKW)
- 9, 5 km bis Leverkusen Zentrum (ca. 20 min. per PKW)
- 15 km bis Köln Zentrum (ca. 30 min. per PKW)

Infrastruktur in den Stadtteilen Katterbach und Schildgen:

Schulen:
- Gemeinschaftsgrundschule Katterbach mit Gemeinsamen Unterricht für behinderte und nichtbehinderte Kinder nach Peter Petersen
- Gemeinschaftsgrundschule Schildgen
- Integrierte Gesamtschule Paffrath
- Städt. Haupt- und Realschulen, Städtische Gymnasien im Zentrum

Kindertagesstätten:
- Caritas-Kindertagesstätte Katterbach
- Kindergarten Klutstein (Katterbach)
- Kindertagessstätte „Dreckspatz“ (Katterbach)
- Familienzentrum und Kath. Kindertagesstätte Herz Jesu
- ev. Kindertagesstätte „Schneckenhaus“ (Schildgen)
- AWO-Kindertagesstätte „Fahner Kamp“ (Schildgen)
- Kirchen:
- Andreaskirche (ev. Kirchengemeinde)
- Herz-Jesu-Kirche (kath. Kirchengemeinde)

Vereine:
- TuS Schildgen 1932 e.V. (Allgemeiner Sportverein)
- St. Sebastianus-Schützenbruderschaft
- Interessengemeinschaft Schildgen e.V.
- Freiwillige Feuerwehr und Jugendfeuerwehr, Löschgruppe Schildgen
- Karnevalsgesellschaft Blau-Rot Schildgen e. V.

Vielfältige Gastronomie mit internationalen Speisen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Plus, Edeka, Bäcker, Fleischer, Buchladen, Apotheke, Drogeriemarkt Schlecker, Schuhmarkt usw.).

Mobiles Bürgerbüro Schildgen.

Sonstige Angaben:
Renovierung im Sommer 2009: weiße Raufaser, Laminatverlegung, Fliesenverlegung (Wand und Boden) in Bad und WC.
Bezugsfertig ab 01.02.2012

Die Eigentumswohnung eignet sich auch als Geldanlage. Erzielter Mietpreis:
Kaltmiete: 470 €, mtl. Vorauszahlung für Nebenkosten: 200 €

Der Verkauf erfolgt aufgrund der Veränderung der private Lebenssituation.

Weitere Angaben