396.500 € Kaufpreis
5 Zimmer
Wohnfläche: 122.00 m²

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Objekt-Adresse:
85221 Dachau
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Immobilien Ried
Stefan Ried
Josef-Frankl-Str. 40,
80995 München

Telefon: 089 / 31 907 141

Objektbeschreibung:
Die exklusive 122 m² Dachterrassen-Wohnung mit 5 Zimmern auf zwei Ebenen, befindet sich im Dachgeschoss eines geplanten Stadthauses. Geplant und gebaut wird es von einem renommierten Architektenbüro, welches schon mit mehreren Referenzobjekten in Dachau bekannt ist und sich deutlich von den durchschnittlichen Standards abhebt. Dafür erfolgte 2008 die Auszeichnung mit dem Fassadenpreis. Dieses Haus wird im Stadtbild von Dachau eine weitere Lücke schließen und sich mit seinem gesamten Erscheinungsbild sehr ansprechend abheben. Baubeginn ist für Mitte 2011 vorgesehen und wird in massiver Bauweise mit Vollwärmeschutz durchgeführt. Es sind sechs Wohneinheiten und ein Ladengeschäft vorgesehen, im Innenhof wird das Bürogebäude der Architekten errichtet. Die Wohnung selbst bekommt, durch modernste Grundrissgestaltung mit großzügigen Fenstern einen weitläufigen Charakter, mit lichtdurchfluteten Räumen. Eine praktische Abstellkammer schafft zusätzliche Staufläche. Dem Gesamtbild entsprechend werden nur hochwertige Baustoffe eingesetzt. Es werden Holzfenster mit Wärmeschutz-Isolierverglasung, Schallschutz und auf der Südseite mit Sonnenschutz eingebaut. Die Wärmeversorgung der Wohnräume erfolgt über Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die effiziente Gastherme mit Brennwerttechnik wird im Dachgeschoß untergebracht. Dieser Wohnung zugehörig ist ein Duplex-Stellplatz im Erdgeschoss. Diese Wohnung entspricht höchsten Ansprüchen an heutige Qualitätsanforderungen und bietet ein Wohnkomfort der Extraklasse!

Ausstattung:
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das rückwärtig am Haus befindliche Treppenhaus. Gleich im Eingangsbereich befindet sich eine nützliche Abstellkammer für viele Dinge die im Alltag benötigt werden. Diese kann auch als Ankleide genutzt werden. Ein putzbündiger Spiegel gibt der Diele eine ganz besondere Optik. Hier im Eingangsbereich liegen auch das Schlafzimmer und das Bad. Beide Räume sind auf die ruhige und geschützte Innenhofseite ausgerichtet. Im Bad werden zeitgemäß große Boden- und Wandfliesen verlegt und die edle Sanitäreinrichtung stammt ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung umfasst ein Hänge-WC, eine Doppelsitzer-Badewanne, eine bodenbündige Dusche und ein Waschtisch. Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner werden ebenfalls im Bad installiert. Die Küche und der Essbereich bestechen mit ihrer Geräumigkeit von 34 m² und sind durch Ausrichtung auf die sonnige Südwestseite und die großen Fenster wunderbar mit Licht durchflutet. Dieser gesamte Raum ist offen gestaltet und vermittelt ein urbanes Wohn- und Lebensgefühl. Der Wohnbereich wird durch eine Wand mit Schiebetür abgetrennt, fügt sich aber mit geöffneter Tür in das offene Gestaltungsbild der Wohnküche ein. Hier besteht natürlich auch die Möglichkeit diesen Raum als Kinderzimmer zu nutzen, wenn man Wohnen, Essen und Kochen zusammenlegt. Über einen Treppenaufgang gelangt man in das Atelier mit traumhafter Dachterrasse und dem Arbeitszimmer. Der Blick auf den Altstadtberg ist grandios und romantisch zugleich. Das Atelier hat einen separaten Eingang vom Treppenhaus. In sämtlichen Wohnräumen wird massives Lamellenparket in Eiche hell verlegt. Natürlich können in einem gewissen Rahmen noch individuelle Wünsche realisiert werden. Lassen Sie sich diese Top-Wohnung nicht entgehen!

Lage:
Das Mehrfamilienhaus wird zukünftig eine Baulücke in zentraler Stadtlage von Dachau schließen und wird durch seine Lage eine angenehme Lebensqualität bieten. Sämtliche Einkäufe können in den zahlreichen umliegenden Geschäften zu Fuß erledigt werden. Auch größere Discounter, sowie Behörden, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. In die kulturell sehr attraktive Altstadt gelangt man in wenigen Minuten zu Fuß über den Herbstberg. Auch die S-Bahn Stadtbahnhof Linie SA ist in 5 min zu Fuß erreichbar. Oder man nutzt die öffentlichen Verkehrsmittel. Mit dem Pkw ist man in wenigen Minuten auf der Münchener Straße in Richtung München und erreicht von dort die Anbindungen zur B471 oder A99.

Sonstige Angaben:
Detaillierte Informationen zu diesem Projekt erhalten Sie unter www.Dachau-Haus.de

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Wir freuen uns in jedem Fall auf Ihren Anruf: 089 / 31 907 141.

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