48.500 € Kaufpreis
2 Zimmer
Wohnfläche: 47.00 m²

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Objekt-Adresse:
45143 Essen-Altendorf
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
FS-Immobilia Düsseldorf©
Frank Seipp
Königsallee 92a/4.OG,
40215 Düsseldorf

Telefon: +49(0)211-54039810
Fax: +49(0)211-54039520

Objektbeschreibung:
Diese zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Essen-Altendorf. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 47m² befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in der 3. Etage. Hier blickt man vom Schlafzimmer auf blühende Bäume und grüne Wiesen. Eine kürzlich durchgeführte Komplettrenovierung ist nun abgeschlossen und macht diese Wohnung zu einem interessanten Kauf- und Renditeobjekt. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC, Küche, Diele und einen kleinen Abstellraum für eine Garderobe oder den Staubsauger. Räume und Decken sind mit Raufaser tapeziert und in weiß gestrichen. Das Bad ist deckenhoch weiß gefliest und verfügt ebenfalls über eine weiße Sanitärausstattung. Die Küche hat einen weißen Fliesenspiegel und der Boden in der Küche, der Diele und dem Bad sind ebenfalls weiß gefliest. Alle Räume haben Kunststofffenster und sind sehr hell und lichtdurchflutet. Zur Wohnung gehört eine Türsprechanlage sowie einen großen abschließbaren Einzelkeller. In der Gemeinschaftswaschküche können Sie Ihre eigene Waschmaschine und einen Trockner aufstellen. Durch eine abgeschlossene Tordurchfahrt gelangen Sie auf den Hinterhof, wo Ihnen ein separater Abstellplatz zur Verfügung steht. Der Kaufpreis für den Stellplatz mit € 4.000,- ist in dem Gesamtverkaufspreis enthalten. Ein Energieausweis des Hauses liegt vor und kann auf Wunsch gesandt werden. Bei einer späteren Neuvermietung könnte die Miete zwischen € 290,00 und € 350,00 liegen.

Lage:
Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von der Altendorfer Straße und wird durch KFZ-Verkehr nur durch die Anwohner befahren. Die Essener Universität ist von dort aus in nur wenigen Minuten zu erreichen. Um die Immobilie finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten die für den täglichen Bedarf nötig sind.

Sonstige Angaben:
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir verweisen auf unsere AGB welche Sie unter www.fs-immobilia.de einsehen können. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0211-54039810 zur Verfügung!

Der Käufer zahlt durch unseren Nachweis bzw. bei beurkundetem Notar-Vertrag eine Provision von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer.

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