Provisionsfrei ­ Ihr neues Zuhause ­ 2,5 Zimmer mit Balkon, in Anliegerstraße ++ schon neugierig++

Privatimmo-ID: 1285983
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Objektbeschreibung:
Das Objekt wurde 1963 bezogen und in konventioneller Bauweise mit Rotsteinverblendmauerwerk errichtet. Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem 9Familienhaus in der zweiten Etage. Wohnfreundlicher Raumzuschnitt die gemütliche Wohnung bietet ausreichend Wohnkomfort auf 57 qm. Sie ist sehr gut geeignet für eine Familie mit Kind oder für Paare. Auch für eine einzelne Person ist die Wohnung sehr attraktiv. Sämtliche Räume sind von der Diele aus zu erreichen. Die Abstellkammer sorgt für etwas Stauraum. Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad, das mit einer Wanne ausgestattet ist. Besonders reizvoll ist der südlich ausgerichtete Sonnenbalkon welcher vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist. Hier können Sie Ihren Feierabend
entspannt genießen. Die Küche ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Weitere Ausstattung in der Küche steht nicht zur Verfügung.
Sie bietet jedoch ausreichend Platz für eine Einbauküche oder individuelles Küchenmöbel sowie für eine kleine Tischgruppe. Das halbe Zimmer bietet verschiedene Verwendungsmöglichkeiten: Erweiterung zur Küche, schickes Kinderzimmer, heiß ersehntes Ankleidezimmer, behagliches Gästezimmer oder als Arbeitszimmer. Die Wohnung wird ohne Fußbodenbelag übergeben. Als Untergrund wurde eine Estrichausgleichmasse ausgebracht, so dass Sie freie Gestaltungsmöglichkeiten bezüglich des Bodenbelages haben. Nach der Erneuerung der Elektrik im Jahr 2014 wird die Wohnung teilmodernisiert übergeben.

Ausstattung:
Das Objekt verfügt über eine Türsprechanlage. Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser erfolgt durch Fernwärme Zentralheizung.
Sämtliche Wohnungen sind mit Rauchmeldern, Kunststofffenstern Isolierverglasung, Kabelfernsehen und einer Freisprechanlage
ausgestattet. Ihnen stehen ein Kellerraum und ein Dachbodenanteil zur Verfügung. Am Objekt befinden sind Tiefgaragen und Kfz-Stellplätze.
Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Es erfolgte eine Wärmedämmung der obersten Geschossdecke. Ein
Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden.

Lage:
Schwarzenbek ca. 15 km, Lauenburg ca. 15 km, Winsen ca. 19 km, Lüneburg ca. 28 km, Hamburg ca. 33 km, Mölln ca. 35 km, Ratzeburg ca. 46 km, Lübeck ca. 86 km, Schwerin ca. 97 km, Berlin ca. 264 km entfernt; Landeshauptstadt: Kiel ca. 128 m, Bundesstraßen: B 404 ca. 0,5 km, B 5 ca. 0,5 km, B 207 ca. 6,5 km, AS Talkau ca. 23 km entfernt; Autobahnzufahrt: AS A 25/B 404 ca. 4,5 km, AS Handorf ca. 18 km, AS Talkau ca. 23 km, Bahnhof: Bergedorf ca. 15 km, Hamburg Hauptbahnhof ca. 32,5 km, Flughafen: Hamburg Fuhlsbüttel ca. 40 km, Lübeck Blankensee ca. 89 km

Mit ca. 30.000 Einwohner ist die Elbstadt Geesthacht die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie liegt am südöstlichsten Stadtrand von Hamburg, direkt am Elbufer. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt etwa 30 km. Lüneburg liegt südlich und ist ca. 20 km entfernt. Weitere Städte in der Umgebung sind Schwarzenbek (12 km) und Lauenburg (15 Km). Alle 5 bis 10 Minuten verkehren Busse zwischen Geesthacht und Hamburg. Alle Schulformen sowie Kinderbetreuung sind in Geesthacht vorhanden.

Neben dem Theater, Kleine Schillerstraße, mit angegliedertem Kino, bietet Geesthacht vielfältigste kulturelle und sportliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im Sommer reizt das beheizte Freizeitbad direkt an der Elbe. Hochseilgarten,Yachthafen, Minigolfanlagen, Kegelbahnen, ein Tenniszentrum und div. Sportanlagen runden das Angebot ab. Fahrradfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Durch Geesthacht führt der Elbradwanderweg. Die Stadt ist von mehr als 35 Kilometern Wander- und Radwegen umgeben.

Viele Restaurants bieten neben einer abwechslungsreichen Speisekarte auch eine idyllische Lage.

Die Elbstadt vermittelt mit ihren kleineren Geschäften und der Fußgängerpassage eine gemütliche Kleinstadtatmosphäre. Auch das Sky-Center bietet eine reiche Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Die Innenstadt ist zu Fuß und mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Neu angesiedelt haben sich z.B. C & A, Deichmann und viele weitere Einzelhandelsgeschäfte.

Sonstige Angaben:
Unser Maklerbüro arbeitet nach der DIN EN 15733. MEHR ALS NUR MAKLER.

Alle Angaben in diesem Exposé sind sorgfältig und so vollständig als möglich erarbeitet. Alle Angaben zum Objekt basieren auf den Angaben und/oder den übermittelten Daten der Eigentümer/in.

Gleichwohl können Fehler nicht gänzlich ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- oder Kaufvertrag geschlossenen endgültigen Vereinbarungen. Soweit Grundrisse Maßangaben und/oder Einrichtungen enthalten, kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden.

Unsere Angebote sind freibleibend. Rücknahme des Objekts, sowie Zwischenverkauf, Vermietung oder Verpachtung bleiben vorbehalten.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit dem jeweiligen Ansprechpartner möglich. Miet- oder Kaufverhandlungen sind ausschließlich mit Ihrem Ansprechpartner zu führen. Bitte beachten Sie auch die Angaben zur Courtage.

Sie können auf unserer Webseite - https://www.wohnen-immo.de weitere noch nicht veröffentlichte Immobilien sehen.

Weitere Angaben

Keine Angabe
Schleswig-holstein
Oberstadt
236 €
Provisionsfrei
57.15 m²
2.50
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
1964
Verbrauch
11-2019
134
Ja

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