85.000 € Kaufpreis
2 Zimmer
Wohnfläche: 50.00 m²

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Objekt-Adresse:
23743 Grömitz
Am Schoor46

Anbieter-Information:
SENATOR Consult GmbH
Helmar Lux
Colonnaden 70,
20354 Hamburg

Telefon: +49-(0)40-458437
Fax: +49/0)40-41498941

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet in der Gemeinschaft Golfresidenz Grömitz, welche aus mehreren Häusern besteht.
Die angebotene Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Schlafraum mit einem Spitzdach, was der Wohnung viel Raum gibt.
Davor liegt eine große Sonnenterrasse und eine schön angelegte Gartenanlage.
Die Wohnung verfügt über ein weiteres Schlafzimmer sowie Kochnische mit Einbauküche und Bad. Ein Pkw-Abstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.
Die Nutzung der im Hauptgebäude befindlichen Schwimmhalle mit beheiztem Pool, Sauna-Anlage, Fitneßraum und Solarium ist mit dem Erwerb der Wohnung verbunden.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist vorhanden.

Ausstattung:
Die Wohnung ist vollständig möbliert. Möblierung und Inventar gehören zum Angebot und sind im Kaufpreis enthalten. Erste Einzelheiten hierzu ersehen Sie aus den Bildern, die dieser Präsentation beigefügt sind.

Lage:
Grömitz ist eines der bekannten Ostseebäder im Kreis Ostholstein. Grömitz liegt auf der Halbinsel Wagrien am Nordrand der Lübecker Bucht etwa zehn Kilometer östlich von Neustadt in Holstein unweit der Vogelfluglinie. Bereits seit 1813 ist Grömitz Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee.
Die Gemeinde Grömitz verfügt über knapp 8.000 Einwohner.
Grömitz erreichen Sie bequem über die Autobahn bis Anschluß Neustadt (ca. 12 km entfernt). Die restliche Strecke fahren Sie auf gut ausgebauten Straßen.
Grömitz verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen.
Die wichtigste Sehenswürdigkeit ist das Klosterdorf Cismar.
Mit 398 Meter ist die Seebrücke eine der längsten Deutschlands. Der Yachthafen, in welchem ein DGzRS-Seenotrettungskreuzer stationiert ist, ist neben dem von Heiligenhafen einer der größten gemeindebetriebenen Häfen (780 Liegeplätze). Die neue maritime Hafenpromenade bietet viel zum Staunen, gemütliche Cafés und einem neuen Spielplatz für die kleinen Gäste.
Im Hafen gibt es die Möglichkeit einen Segel-, Surf- oder Katamaranschein zu machen.
Der vor Grömitz in der Ostsee liegende Walkyriengrund ist ein beliebtes Ziel für Sportangler.
Als kulturelle Einrichtung des Ortes bietet die Filmbühne in Grömitz ganzjährig, in über 3.000 Filmvorführungen jährlich, ein abwechslungsreiches Filmprogramm. Sowohl aktuelle Filme, wie auch Filmklassiker stehen auf dem Programm. Für die Kinder-Programme wurde die Filmbühne für die Jahre 2005, 2006 und 2007 mit dem Kinoprogrammpreis für ein „Hervorragendes Kinder- und Jugendprogramm“ vom Beauftragten der Bundesregierung für Kultur und Medien ausgezeichnet.

Die angebotene Wohnung liegt unmittelbar neben dem im Jahr 2000 neu angelegten Golfplatz des Golf Club Grömitz, mitten im Ort, und bietet mit seinen Fairways, Bunkern, Seen und Roughs viel Abwechslung und sportliche Herausforderungen für jedes Handicap.
Der in die leicht hügelige Landschaft eingebettete Platz ermöglicht von den höheren Lagen schöne Ausblicke auf die Ostsee, die Geest und die naturnah angelegten Bahnen.
Der Parcours ist als 18-Loch (Par 73) Meisterschaftsplatz ausgelegt, der zusätzliche 9-Loch (Par 60) Platz ermöglicht auch kurze Runden über's Grün.
Weitere Einzuelheiten für Golf-Enthusiasten finden Sie unter http://www.groemitz.de/golf/platz.cfm.
Das Ortszentrum und die Fußgängerzone von Grömitz sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Der Strand mit seiner herrlichen Promenade und dem feinen Sandstrand liegt nur ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt.

Sonstige Angaben:
Die monatlichen Hausgeldvorauszahlungen betragen derzeit 217,00 EUR.
Wenn Sie mehr wissen möchten oder eine Besichtigung der Wohnung wünschen, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder eine Anfrage per e-mail.
Eine Maklercourage zahlen Sie nicht, da die Wohnung provisionsfrei angeboten wird. Wohnimmobilie, Ferienwohung, Selbstnutzung, Kapiatlanlage, Ostsee

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