329.000 € Kaufpreis
3 Zimmer
Wohnfläche: 100.00 m²

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Objekt-Adresse:
22359 Hamburg
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
HBF Immobilien GmbH
Andreas Poth
Lademannbogen 124,
22339 Hamburg

Telefon: 040/ 538 099-0
Fax: 040/ 538 099-70

Objektbeschreibung:
Diese Drei-Zimmer-Eigentumswohnung in einer repräsentativen weißen Villa - in einer sehr schönen Wohnstraße im besten Teil Volksdorfs gelegen besticht durch eine selten anzutreffende Gesamtkonstellation: Haus und Lage sind etwas besonderes. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang in dem Objekt mit nur 4 Wohneinheiten. Sie verfügt über eine ca. 20 m² große, überdachte Sonnenterrasse mit völlig abgeschlossenem, von Grün umgebenen Garten. Der großzügig geschnittene Wohnbereich ist mit solidem Schiffsboden-Parkett ausgelegt. Eine Schiebetür mit Glaseinsatz trennt von dem als Arbeitszimmer genutzten Raum mit zwei Fenstern und Blick ins Grüne. Auch das zum Garten gelegene Schlafzimmer ist ebenso wie die anderen Zimmer hell und freundlich. Die Einbauküche, das Vollbad, ein großer Kellerraum, klassische Holz-Stiltüren mit Glasausschnitten mit geschliffenem Glas und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld sowie eine eigener Zugang vom Garten zu den Garagen und dem auf der anderen Straßenseite beginnenden Wald komplettieren dieses nicht alltägliche Domizil, das über ein hohes Wohnwertpotential verfügt und gleichzeitig nicht zuletzt wegen seiner Lage und des exklusiven Wohnumfeldes eine zeitlos wertvolle Vermögensanlage darstellt! Das sollten Sie sich ansehen, Anruf genügt! Maklerangebot gemäß unseren beigefügten Geschäftbedingungen.

Ausstattung:
Einbauküche
Vollbad
Schiffsbodenparkett
Terrasse
Hohe Decken,
Stiltüren: Holz weiß lackiert, Glasausschnitt mit geschliffenem Glas
Fenster: Holz weiß lackiert, Isolierverglasung
Eigener Hauseingang direkt zur Wohnung
Eigene abschließbare Stahlrohr-Gartentür als direkter Zugang zur Garage,
die angemietet ist (z. Zt. 70,- € Monatsmiete).
Öl-Zentralheizung
Großer Vollkeller

Lage:
Volksdorf - exklusive Wohnlage im Villenviertel
direkt gegenüber dem Waldrand
grüne Umgebung
Nahe dem Ortkern
gute Verkehrsanbindung und Versorgungsinfrastruktur
Beste Lage, hoher Freizeitwert und Wohnqualität
Refugium für anspruchvolle Individualisten
Touren fürs Joggen, Walking, Radfahren, Spaziergänge, auch mit den Kindern oder mit Hunden beginnen direkt vor dem Hause!

Sonstige Angaben:
Absolut privat und eigenständig. Grosse überdachte Süd-Ost Terrasse mit 400 qm uneinsehbaren, eingewachsenen Garten, mit Sondernutzungsrecht.

Weitere Angaben