44.500 € Kaufpreis
3 Zimmer
Wohnfläche: 83.14 m²

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Objekt-Adresse:
44623 Herne
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Sanders Immobilien e.K.
Willi Sanders
Hillen 2,
45665 Recklinghausen

Telefon: 0 23 61 - 582 31 00
Fax: 0 23 61 - 582 31 06

Objektbeschreibung:
Die helle Eigentumswohnung über zwei Ebenen ist im DG eines ansprechenden Altbaus gelegen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus nur 8 Einheiten.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

UNTERE EBENE:
Eingangsbereich mit Zugang zum Abstellraum. Diele, Wohnzimmer mit Treppe zum Spitzboden, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie einer Küche.

OBERE EBENE:
Heller Raum im Spitzboden mit Zugang vom Wohnzimmer.

Die Gas-Etagenheizung ist im ehemaligen WC im Treppenhaus untergebracht.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ausstattung:
Das vermutlich Anfang des letzen Jahrhunderts errichtete Gebäude wurde in den 80er Jahren umgebaut und modernisiert.

Das Wohnzimmer, die Küche und der Flur sind mit einem Laminatboden ausgelegt.

Das Badezimmer hat beige Wandfliesen und beige Sanitärausstattungen.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Die Wohnung müsste in teilberechen (z.B. Malerarbeiten) renoviert werden.

Ein Wasch- und Trockenkeller ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage.

Lage:
Zentrale aber ruhige Lage (verkehrsberuhigte Wohnstraße) in Herne Mitte. Nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.

Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A43 und A2 (jeweisl ca. 1,5 KM).

Sonstige Angaben:
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Sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart worden ist, gelten für sämtliche durch uns zu erbringenden Leistungen unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (ABG). Diese können Sie jederzeit unter http://www.sanders-immobilien.de/agb einsehen.

Die Courtage ist - falls nicht anders angegeben - vom Käufer bzw. Mieter - zu zahlen.

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