66.900 € Kaufpreis
1 Zimmer
Wohnfläche: 40.00 m²

• Expose als PDF laden
• Impressum des Anbieters
• Angebot merken

  Dieses Feature ist nur im eingeloggten Zustand benutzbar.
  
  Wenn Sie noch keinen Account besitzen, können Sie sich über den roten "Hier registrieren!" Button im Menü einen kostenlosen Account erstellen.

Objekt-Adresse:
52134 Herzogenrath
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Immobilien-Profis KG
Volker Trepels e.K.
Kackertstr. 4,
52072 Aachen

Telefon: 024146345757
Fax: 024146345758

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches von einer ruhigen und freundlichen Mietergemeinschaft bewohnt wird. Das Gebäude wurde im Jahre 1996 in einer Massivbauweise errichtet und macht einen hochwertigen Eindruck. Insgesamt sind in diesem Objekt 9 Wohnungen vorhanden. Davon werden zurzeit 6 Wohnungen durch den jeweiligen Eigentümer selbstgenutzt. Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeister, welcher selbst vor Ort wohnt, liebevoll bewirtschaftet und durch eine professionelle Hausverwaltung betreut.

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über 1 Wohn- & Schlafzimmer. Daran angeschlossen befindet sich eine Küchennische mit einer kleinen Einbauküche und einem großen freistehenden Kühl- & Gefrierkombigerät. Das neuwertige Duschbad ist von der Diele aus zu begehen und bieten zusammen mit dem Wohnraum ausreichend Platz zum Leben. Über eine Ausgangstür im Wohnzimmer gelangt man auf die zur Wohnung gehörende, großzügige Süd-Terrasse, welche genügend Platz für mehrere Personen bietet. Die Böden der Wohnung sind mit hellen Fliesen versehen. Das Duschbad ist raumhoch weiß gekachelt. Die Wände sind mit Rauhfasertapete beklebt und weisen keinerlei Schäden auf. Sämtliche Türen sind weiß und wie auch der Rest der Wohnung in einem tadellosen Zustand. Die Beheizung erfolgt mittels einer Fußbodenheizung, welche sehr sparsam arbeitet, weil die Wohnung in der Mitte des Hauses liegt. Ein Energieausweis ist vorhanden. Ebenfalls gehört ein seperater Kellerraum zur Wohnung. Ein gemeinschaftlcher Waschkeller mit eigenem Maschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.

Lage:
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung im beliebten Stadtteil Herzogenrath-Kohlscheid. Eine grenznahe Lage einerseits, die Nähe zum Universitätsklinikum Aachen und andererseits der hohe Freizeitwert des Umlands, charakterisieren den besonderen Wohnwert dieses Wohngebiets. Kohlscheid verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lebensmittel Discount, Arzt, Apotheke sind 15 Minuten fußläufig erreichbar und die Busverbindung ins Stadtzentrum von Aachen ist innerhalb 5 Minuten, sowie eine Bahnstation in 15 Minuten Fußweg vorhanden. Eine Hauptschule, ein Gymnasium und eine Realschule sind mit dem Bus in 10 Minuten anzufahren. Auch ist die Anbindung an das Autobahnnetz nach Köln, Düsseldorf und das benachbarte Ausland Belgien und Holland in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben:
Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Mieteinnahme kalt 280,00 € mntl. Dennoch kann das Mietverhältnis jederzeit bezüglich Eigenbedarf gekündigt werden. Sofern keine Eigennutzung gewünscht wird, ist dieses Objekt ebenfalls eine gute Kapitalanlage. Derzeitig ist das Hausgeld für 2 Personen berechnet, in Höhe von 136,00 € mntl.


Sie finden auch weitere interessante Objekt-Angebote auf unserer Homepage unter www.immobilienprofis24.de

...wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Team der Immobilien-Profis KG

Weitere Angaben