199.950 € Kaufpreis
4 Zimmer
Wohnfläche: 100.00 m²

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Objekt-Adresse:
50739 Köln Bilderstöckchen
Ravensburger Strasse82

Objektbeschreibung:
Ein ruhiges 8-Parteienhaus in idealer Ausgangslage in Köln. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind alle in unmittelbarer Umgebung und fußläufig zu erreichen. Zur Innenstadt sind es nur wenige Minuten. Durch die Dachgeschoßlage trotzdem ruhig.

Ausstattung:
Charmant gestaltete Wohnraumaufteilung die viel Platz für Individualität lässt.
Die großzügige Fenster- und Terassengestaltung garantiert für eine komplette Tageslichtausnutzung.
Die Wohnbereiche wurden neu mit modernem Laminat ausgestatt. Küche, Hauswirtschaftsraum und Bad sind gefliest. Im großzügigem Hauswirtschaftsraum befindet sich der Waschmaschinenanschluß. Die Aufstellung eines Wäschetrockners ist ebenfalls möglich. Sowohl Kondens- als auch Ablufttrockner. Die Gastherme wurde neu eingebaut. Diese zur Zeit auf dem Markt modernste, neue Brennwerttechnik sorgt für niedrige Heizkosten. Durch die hervorragende Dämmung ist die Wohnung im Winter sehr schön warm - heizt sich im Gegensatz im Sommer nicht mit Hitze auf. Die Räume wurden alle neu renoviert, so dass ein sofortiger Bezug ohne weiteren Kostenaufwand möglich ist.Zur Wohnung gehört eine maßgefertigte Küche, die viel Stauraum zu bieten hat. Alle erforderlichen Elektrogeräte wie Kühlschrank, Tiefkühler, Herd, Glaskeramikkochfeld, Abzugshaube und Geschirrspüler sind vorhanden.
Durch den ausgeklügelten Ausbau des Dachbodens und der Seitenverkleidungen der Dachschrägen ist viel Stauraum zusätzlich geschaffen worden. Ein begehbarer Kleiderschrank sorgt für eine gute Unterbringung Ihrer Kleidung. Alle Zimmer verfügen über genügend Steckdosen und einen Kabelfernsehanschluß. Für das Internet steht Ihnen Glasfaseranschluß zur Verfügung.

Lage:
Köln-Bilderstöckchen ist ein Stadtteil mit ca. 15.000 Einwohnern im Norden Kölns. Das entspricht der Einwohnerzahl einer Kleinstadt. Kaum ein anderer Stadteil in Köln ist so vielseitig. Alle Geschäfte des tägl. Bedarfs, öffentl. Verkehrsmittel (U-Bahn etc.) sind unmittelbar zu erreichen. Zur Innenstadt sind es nur wenige Minuten. Der Blücherpark weist den Stadtteil mit 14% als den grünsten Kölns aus. Damit ist die Lage der Wohnung sowohl für junge Menschen als auch Familien bestens geeignet.

Sonstige Angaben:
Zur Zeit ist die Wohnung nicht vermietet und kann somit zum Eigenbedarf genutzt werden. Der Kaufpreis der Wohnung liegt unter dem derzeitigem qm-Preis in dieser Lage. Somit ist diese Wohnung ein Schnäppchen und der Kaufpreis nicht verhandelbar.
Zur Wohnung kann ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus dazu gemietet werden. Die monatliche Miete hierfür beträgt 30,00€ mtl.
Vollständiges Expose auch unter:
http://www.immobilienscout24.de/vendorObject.manageObjects.prof/manageObjectsDialog.go?iac=2&event:doVendorExpose=go&pager.resultList=60028655&style=is24&is24EC=IS24

Weitere Angaben